Érd, Narancsfa utca Kiadó családi ház

ÉRD-PARKVÁROSBAN, CSENDES, INTIM KÖRNYEZETBEN CSALÁDI HÁZ KIADÓ

Érd-Parkvárosban, a Narancsfa utcában hosszú távra kiadó egy 2019-ben épült, 140 m²-es, kétszintes, 4 + 1 félszobás + nappalis családi ház, 800 m²-es, zöld, ősfás telken.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különleges, privát elhelyezkedése: a házhoz egy kb. 20 méteres magánút vezet, így az épület a Narancsfa utcától beljebb, a közvetlen utcai forgalomtól távol helyezkedik el. A nagy dió- és tölgyfa, valamint a környező növényzet kellemesen intim, nyugodt környezetet biztosít.

A HÁZ

A földszinten tágas, világos nappali–étkező–konyha, hálószoba, félszoba, fürdőszoba, kamra, valamint mosó- és gépészeti helyiség található.

A nappali nagy üvegfelületeinek és közvetlen kertkapcsolatának köszönhetően világos, a kert pedig szinte a lakótér folytatásává válik.

Az emeleten három szoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az emeleti szobák külön értéke a közvetlen kapcsolat a nagyméretű, műfűvel borított teraszokkal.

A praktikus tárolást a földszinti közlekedőben kialakított, nagyméretű, mennyezetig érő beépített szekrénysor is segíti.

130 M² TERASZ ÉS ERKÉLY

A ház egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül nagy szabadtéri élettér:

* két emeleti szobához 30 m²-es erkély/terasz kapcsolódik,
* a harmadik emeleti szobához 40 m²-es saját terasz tartozik,
* a földszinten további 60 m²-es teraszrendszer kapcsolódik közvetlenül a házhoz.

A teraszok és erkélyek együttes területe megközelítőleg 130 m², jelentős részük műfűvel borított.

KERT

A 800 m²-es, zöld, ősfás kert a ház egyik meghatározó értéke. A nagy dió- és tölgyfa természetes árnyékot ad, a növényzet és a kő támfalak pedig hangulatos, szeparált környezetet teremtenek.

Az automata öntözőrendszer saját kútról működik, így a kert öntözése nem a vezetékes vízhálózatot terheli.

A+++ ENERGETIKA – KEDVEZŐ FENNTARTÁS

A 2019-ben épült ház A+++ energetikai besorolású, és 25 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik.

A fűtésről gázcirkó és mindkét szinten padlófűtés gondoskodik, a nyári komfortot pedig 5 db klímaberendezés biztosítja.

Az energiahatékony kialakításnak és a kiváló energetikai besorolásnak köszönhetően a ház méretéhez képest a rezsiköltség kifejezetten kedvező.

A konkrét rezsiköltségről és a kert fenntartásának részleteiről személyesen adunk tájékoztatást.

BIZTONSÁG ÉS PARKOLÁS

Az ingatlan saját biztonsági rendszerrel, kamerás kaputelefonnal és távirányítású kapuval rendelkezik.

Gépkocsival telken belül lehet parkolni.

A ház jelenleg részben bútorozott. A földszinti hálószobában IKEA franciaágy, az emeleti szobákban egy-egy szekrény található, emellett a földszinten nagyméretű beépített szekrénysor biztosít további tárolóhelyet.

A konyha a hűtőszekrény kivételével gépesített.

Hosszabb távú bérlés esetén további bútorok beszerzése és összeszerelése a tulajdonossal történő egyeztetés alapján megoldható.

Az ingatlan azonnal költözhető.

Minimum bérleti idő: 12 hónap.
Beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges.