Budapest XVI. kerület, Bányász utca Eladó tégla lakás

Eladó igényes, két hálószobás lakás két erkéllyel a XVI. kerületi Európa Lakókert 2-ben

Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, az Európa Lakókert 2-ben eladó egy 75 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy mindazoknak, akik a városi elérhetőség mellett nyugodt, zöld és rendezett környezetre vágynak.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, élhető elrendezés: a 26 m²-es nappali és étkező mellett két különálló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC található.

A nappaliból egy 4,5 m²-es, a gondozott, ligetes belső udvarra néző erkély nyílik, míg a 14 m²-es hálószobához egy 5,5 m²-es, csendes utcára néző erkély kapcsolódik. A két erkély összesen 10 m² kellemes kültéri életteret biztosít.

A lakás kelet–nyugati tájolású, így a természetes fény a nap különböző szakaszaiban is kellemesen jelen van az otthonban.

A lakás főbb jellemzői:

71 m² lakóterület
1. emelet
26 m² nappali és étkező
14 m²-es hálószoba saját erkéllyel
12 m²-es második hálószoba
külön konyha
külön WC
fürdőszoba káddal
4,5 m²-es nappali erkély
5,5 m²-es hálószobai erkély
kelet–nyugati tájolás
klímaberendezés
minden ablakon redőny
REHAU műanyag nyílászárók
3 × 16 A villamos hálózat
korszerű, házközponti fűtés egyedi mérőkkel
alacsony fenntartási költség

A konyha 2025-ben teljes körűen felújításra került. A konyhabútor mellett vadonatúj Electrolux készülékek kerültek beépítésre: indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített mikrohullámú sütő, hűtő és mosogatógép.

A fürdőszoba körülbelül 5–6 éve lett felújítva, káddal rendelkezik.

Rendezett, zöld lakókörnyezet

Az Európa Lakókert 2 2007-ben épült, kétemeletes épületekből álló, gondozott lakókörnyezet. A lakópark egyik legnagyobb értéke a sok zöldfelülettel rendelkező, ligetes belső udvar, amelyet rendszeresen gondoznak.

A belső udvaron a lakók számára játszótér és szökőkút is található, így a környezet különösen kellemes és családbarát.

A közös költség magában foglalja többek között a kertészeti szolgáltatást és a közös udvar karbantartását is.

Kiváló infrastruktúra

Körülbelül 5 perc sétatávra található:

Lidl
óvoda és bölcsőde
buszmegálló
gyermekorvos
több játszótér
egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

Az M0 autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető.

Parkolás és tárolás

A lakáshoz tartozik két, egymás mellett elhelyezkedő teremgarázs-beálló, valamint egy 4 m²-es saját tároló.

A két gépkocsibeálló és a tároló a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó.

Ár:

Lakás: 115 000 000 Ft
2 db egymás melletti teremgarázs-beálló + 4 m² saját tároló: 14 000 000 Ft
Teljes vételár: 129 000 000 Ft

A közös költség jelenleg körülbelül 35 000 Ft havonta. A hideg- és melegvíz, valamint a fűtés fogyasztás alapján kerül elszámolásra; a teljes havi költség jellemzően körülbelül 50 000–65 000 Ft között alakul.

A lakás jelenleg is otthonunk, birtokbaadás időpontja rugalmasan, megbeszélés szerint alakítható.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem szeretnénk igénybe venni.