Budapest III. kerület, Ürömfű utca Kiadó ikerház

Kiadó új építésű otthon Aranyhegy tetején, saját kerttel és három hálószobával

125 m² lakótér · 220 m² privát kert · Déli tájolás · Két gépkocsibeálló

Aranyhegy tetején, egy kis léptékű, új építésű lakóparkban kínálok bérbeadásra egy nettó 125 m²-es, belső kétszintes lakást, 220 m²-es saját kerttel. Világos közösségi terek, külön szinten elhelyezett hálószobák és közvetlen kertkapcsolat teszik vonzóvá azok számára, akik egy családi ház előnyeit keresik egy korszerű, jól átgondolt elrendezésű lakásban.

Tágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal:

A földszint központja a több mint 50 m²-es, egybenyitott nappali, étkező és konyha. A déli tájolás és a nagy üvegfelületek világossá teszik a teret, ahol a közös főzésnek, a családi étkezéseknek és a vendégfogadásnak egyaránt kényelmes hely jut. A konyhához külön kamra kapcsolódik, a bejáratnál előszoba és vendégmosdó található. A nappaliból a burkolt teraszon át közvetlenül a kertbe léphetünk. A 220 m²-es privát kert a mindennapokban is jól kihasználható: helyet kínál a szabadtéri pihenéshez, a gyerekek játékához és a teraszon töltött közös estékhez. A reggeli kávé, a hétvégi ebéd vagy egy nyugodt délután így könnyen a szabadba költözhet.

Az emeleten három hálószoba, két fürdőszoba és az egyik hálóhoz kapcsolódó gardrób kapott helyet. Az egyik fürdőszoba káddal kialakított. A hálószobákból közvetlenül elérhető a felső terasz, ahonnan a Hármashatár-hegyre nyílik kilátás. A közösségi és a pihenőterek szétválasztása lehetővé teszi, hogy a földszinten zajló élet mellett az emeleti szobákban is megmaradjon a nyugalom.

Korszerű műszaki megoldások, kényelmes parkolás:

- A kellemes belső hőmérsékletről hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés gondoskodik.
- A lakás háromrétegű üvegezésű, több légkamrás nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.
- A ház mögött két térkövezett gépkocsibeálló áll rendelkezésre, amelyek saját szervizútról közelíthetők meg.

Kinek ajánlom?

- Családoknak, akik saját kertet és kényelmesen használható tereket keresnek Budán. A három emeleti hálószoba lehetővé teszi, hogy a családtagoknak külön szobájuk legyen, míg a tágas nappali közös étkezésekhez, játékhoz és vendégfogadáshoz is helyet ad. A két fürdőszoba megkönnyíti a reggeli készülődést, a kert pedig a gyerekeknek és a felnőtteknek egyaránt lehetőséget kínál a szabadban töltött időre.
- Pároknak és otthonról is dolgozó bérlőknek, akiknek fontos a munka és a magánélet elkülönítése. A hálószobák egyikében dolgozó, a másikban vendégszoba rendezhető be, így egyik funkció sem a nappaliból vesz el helyet. A terasz és a saját kert a munkanap közben is kellemes kikapcsolódást nyújthat.
Budapestre költöző külföldi szakembereknek és külföldről hazatérőknek, akik a belvárosi lakások helyett zöldebb környezetben keresnek otthont, saját kültéri térrel és két autó számára biztosított parkolási lehetőséggel.

- Különösen azoknak ajánlom, akiknek a bérlésnél nemcsak az alapterület számít, hanem az is, hogyan használható az otthon a hétköznapokban: jut-e hely a közös időtöltésre, az elvonulásra, a munkára és a szabadtéri pihenésre.

Bérleti díj: 1.100.000 Ft/hó
Kaució: 3 hónap
Közjegyzői nyilatkozat szükséges
A bútorozottságról, a beköltözés időpontjáról és a bérlés részletes feltételeiről egyeztetés során adok tájékoztatást. Személyes megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

A KÖRNYÉK:

Tömegközlekedés elérhető távolságban van, a környék folyamatosan fejlődik, egy új "Rózsadomb" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Fő tér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, ürömi LIDL, AUCHAN és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.



Jöjjön, nézze meg az ingatlant, érezze a helyszínen is, hogy ezen a telken állhat majd jövendő otthona! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Ha esetleg nem veszem fel, természetesen a lehető leghamarabb visszahívom! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő