Érd, Újfalu Eladó családi ház

ÉRDEN 1400 M²-ES TELEK, JÓVÁHAGYOTT TELEKMEGOSZTÁSSAL – KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL!

Érd kedvelt Újfalu városrészében kínálunk megvételre egy különleges fejlesztési és befektetési lehetőséget!

Az ingatlan teljes területe 1400 m², amelyre hatóságilag jóváhagyott telekalakítási dokumentáció készül. A terv alapján a jelenlegi telek két, egyenként 700 m²-es, egymás mellett elhelyezkedő telekrészre kerül felosztásra.

A két kialakuló telekrész ugyanarról az utcáról nyílik, egymás mellett helyezkedik el, és külön bejárattal rendelkezik majd. A földhivatali átvezetés jelenleg folyamatban van.

A TELEK LEGFONTOSABB ELŐNYEI:
- 1400 m² teljes telekterület.
- Hatóságilag jóváhagyott telekalakítási dokumentáció folyamatban.
- Két tervezett, egyenként 700 m²-es telekrész.
- Egymás melletti elhelyezkedés.
- Egyazon utcáról nyíló, külön bejáratok.
- Kiváló lehetőség befektetőknek, építkezőknek és kétgenerációs családoknak.

MEGLÉVŐ LAKÓHÁZ

A telken található egy 48 m²-es, földszintes, vegyes falazatú, jelenleg lakott családi ház, közepes állapotban.

Főbb jellemzői:
- 1 szoba
- konyha
- fürdőszoba és WC
- hűtő-fűtő klíma
- pince
- beépíthető padlástér
- udvari parkolási lehetőség

A ház igény szerint korszerűsíthető, felújítható, így akár a későbbi építkezés ideje alatt is hasznosítható lehet.

KINEK AJÁNLJUK?

- Befektetőknek, akik két külön telekrészben látnak értéket.
- Építkezőknek, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani.
- Kétgenerációs családoknak, akik egymás mellett, mégis külön ingatlanban szeretnének élni.
- Olyan vásárlóknak, akik hosszabb távú ingatlanfejlesztési lehetőséget keresnek.

ELHELYEZKEDÉS

Érd Újfalu városrészében, kedvező környezetben található. A belváros és a tömegközlekedési lehetőségek körülbelül 600 méterre érhetők el.

Ritka lehetőség azok számára, akik egy nagy telekterületben, jóváhagyott telekalakításban és két külön bejárattal rendelkező telekrész kialakításában gondolkodnak.

A telekalakítás földhivatali átvezetése folyamatban van. A kialakuló telekrészek önálló beépíthetőségét és közműellátását a vonatkozó előírások szerint szükséges ellenőrizni.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján.