Budapest III. kerület, Amfiteátrum utca Eladó panel lakás

Budapest III. kerületében, Aquincum közelében a Pók utcai lakótelepen kínálok megvételre egy tulajdoni lap szerint 49 m²-es, 8. emeleti, 1+2 félszobás lakást egy rendezett, 10 emeletes társasházban.
A lakás különlegessége, hogy a nappalihoz tartozó, közel 4,5 m²-es loggia beépítésével a lakótér érezhetően nagyobb lett, mely a 49 m² felett biztosít további teret. Ennek köszönhetően a nappali tágasabb, egész évben jól kihasználható, és könnyebben berendezhető. A három külön nyíló szoba praktikus elrendezést biztosít, így a lakás családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár lakótársak számára is ideális.
A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti meg a helyiségeket.
A világos, panorámás, ablakos konyhába teljesen új konyhabútor került. Az új mosogatótálca és csaptelep is rendelkezésre áll, így a munkalap felszerelése után már csak a gépek bekötése szükséges. A nagyméretű hűtőszekrény a vételár részét képezi.
A fürdőszobában kád és mosógép található, a WC külön helyiségben van. A fürdőszoba és a WC járólappal burkolt, a lakás többi helyiségében pedig kiváló állapotú, szinte új laminált parketta található. A lakás műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt.
A társasház lépcsőháza rendezett, két lift közül az egyik teherliftként is használható.
Fenntartási költségek
– távfűtés: 11.000 Ft/hó
– közös költség: 13.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját és a felújítási alapot is
– villany- és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.
– 2 db távleolvasásos vízóra
Környék
Aquincum környéke a III. kerület egyik legzöldebb része, ahol a parkok, a fás sétányok és a történelmi környezet egyszerre vannak jelen. Nyugodt hangulatát a nagy zöldfelületek mellett az is meghatározza, hogy a beépítettsége jóval szellősebb, mint a nagy lakótelepi részeké. Az Aquincumi Múzeum és Régészeti Park, a Római-parti sétány valamint az ókori amfiteátrum néhány perc alatt gyalogosan elérhető. A HÉV és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Óbuda, a belváros és a Duna-part felé, miközben a közelben üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.
Az ingatlan tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.
Kinek ajánljuk?
A lakás azoknak lehet jó választás, akik fontosnak tartják a külön nyíló szobákat, a világos tereket és a zöld környezetet, ugyanakkor szeretnének gyorsan elérni Óbudára vagy a belvárosba. Elhelyezkedése és alaprajza miatt saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt megfelelő.