Budapest III. kerület, Jós utca 5. Eladó panel lakás

KIMAGASLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

Budapest III. kerületében, a Jós utcában eladó egy remek elosztású, 57 m²-es, 1 egész és 2 félszobás + étkezős panellakás.

* Emelet: 10. emelet (liftes házban, a tető kiváló, soha nem ázott be)

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra
* Természet és pihenés: A Duna-part mindössze sétatávolságra található, kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtva.
* Intézmények a közelben: Óvodák, iskolák, főiskola és orvosi rendelő is megtalálható a közvetlen környezetben.
* Bevásárlás: Számos üzlet és vásárlási lehetőség elérhető pár perc sétával.
* Közlekedés:
* 1-2 perc sétára a 34, 134, 204, 296 buszok megállói.
* Pár perc sétára a H5-ös HÉV, amellyel a belváros (Batthyány tér) és Szentendre is gyorsan, átszállás nélkül elérhető.

Ingyenes parkolás a ház előtt!

Műszaki állapot és folyamatban lévő fejlesztések
A lakás átlagos esztétikai állapotú, de szerkezetileg és műszakilag több fontos és értéknövelő felújításon esett át a közelmúltban:

* Elektromos hálózat: 2024-ben a villanyhálózat teljes bővítése megtörtént.
* Nyílászárók: A műanyag ablakok szerkezeti felújítása 2026 augusztusában fejeződött be (garanciával), ekkor a redőnygurtnik cseréje is lezajlott. Az erkélyajtóra praktikus szúnyogháló ajtó került.
* Biztonság: Több ponton záródó, beépített tűzgátló biztonsági bejárati ajtó és ráccsal felszerelt francia erkély.
* Korszerűsítés (alacsony rezsi):
* A lift teljes gépészetét az elmúlt években cserélték.
* Az utcában jelenleg is zajlik a gázművek hálózati fejlesztése. 2026 novemberében felkerülnek a modern, rádiós vízórák, valamint a fűtés is egyedi, rádiós leolvasású mérést kap, így a fogyasztás teljesen kontrollálhatóvá válik.

* Közös költség: 16.500 Ft

A lakás kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás családoknak, első lakást vásárló fiataloknak, vagy befektetésnek is (igen kedvelt az albérlet keresők körében).


Irányár: 61.499.000 Ft