Budapest III. kerület, Kinizsi utca Eladó családi ház

Egy ház, ami nem akar átlagos lenni

Budapest III. kerületének egyik legkülönlegesebb részén, Csillaghegy és Rómaipart határán, mindössze 200 méterre a Dunától (árterületen kívül) egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely egyszerre kínál valódi privát szférát, tágas életteret és a természet közelségét, miközben Budapest belvárosa továbbra is karnyújtásnyira marad.

Főbb jellemzők:
•450 m² lakótér három szinten
•800 m²-es saroktelek
•200 méterre a Dunától, árterületen kívül
•8 különálló szoba
•3 fürdőszoba
•2 terasz, 2 erkély
•3 autós garázs, 1 fedett kerti gépkocsibeálló
•2 motoros kapu, 2 külön kerti bejárat
•2,4 méteres kerítés a maximális privát szféra érdekében
•saját kút, szivattyúrendszerrel
•extra műszaki tartalom

Belső terek:
Az alsó szinten található a nagyméretű, három autó befogadására alkalmas garázs, mosókonyha, tárolók és további kiszolgáló helyiségek. A 2,5 méteres belmagasságú szint kiválóan alkalmas edzőterem, hobby-tér, műhely vagy extra tároló kialakítására.

A 3,2 méteres belmagasságú földszintet a rendkívüli térérzet határozza meg. Két, egyenként 35 m²-es nappali, hálószoba, konyha, spájz, fürdőszoba és egy nagyméretű hall kapott helyet.

Az emeleten további három szoba, két fürdőszoba, gardrób és egy különleges hangulatú toronyszoba található.

A három szintet egy látványos, nyitott körtefa lépcső köti össze.

Műszaki tartalom:
A ház 2003-ban épült, majd 2010-ben teljes körű felújításon esett át, azóta pedig folyamatos karbantartás és fejlesztés jellemzi.

•új Viessmann kazán (2025), garanciális
•fali fűtés és hűtés
•teljesen felújított York ipari klímarendszer
•vízlágyító rendszer
•háromfázisú elektromos hálózat (3×25A)
•34 zónás biztonsági rendszer
•központi porszívó rendszer előkészítés
•motoros garázskapuk
•előkészített medencefűtési rendszer

A tér luxusa:
A háromszintes, 450 m²-es otthon azok számára ideális, akik a városi kényelem, a privát élettér és a természet közelségére vágynak. A ház valódi értékét nemcsak mérete, hanem sokoldalúsága adja: a tágas terek és az átgondolt kialakítás lehetővé teszik, hogy családi vagy többgenerációs otthonként, rezidenciaként, irodaként vagy akár ezek kombinációjaként szolgáljon.

Irányár: 384.000.000 Ft

Magántulajdonostól. Ingatlanközvetítő közreműködése nélkül.