Érd, Béla utca Eladó tégla lakás

ÁRCSÖKKENÉS!!
ÉRD POSTÁSTELEPEN ELADÓ EGY 72 M2 -ES, 4 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ FÖLDSZINTI LAKÁS. 98,45 M FT ÁRON KÜLÖN FELÁR NÉLKÜL SAJÁT HASZNÁLATÚ ELŐKERTTEL, UDVARI GK BEÁLLÓVAL ÉS 17 M2 PINCÉVEL MAGÁNSZEMÉLYTŐL.

A 98,45 M Ft-os vételár az alábbiakat tartalmazza:
- 72 m2 lakóterület
-12 m2 fedett terasz
-12 m2 saját használatú előkert
-udvari gk beálló
-17 m2 es pince/tároló
A fentiekért a vevőnek a 98,45 MFt-os vételáron felül külön vételárat nem kell fizetnie.
A teljesen körbekerített telken két épület található, egy 4 lakásos és egy 2 lakásos. Az eladó ingatlan különösen kedvező, mivel a 4 lakásos épület földszinti 2. lakása.
A lakás jó elrendezésű, nappali+3 külön bejáratú hálószobával rendelkezik. Ideális választás egy olyan családnak, akik egy újabb építésű lakás kényelmét szeretnék, de fontos számukra a saját kert és tárolási lehetőség.

Lakótér méretei (m2):
Konyha:4,04
Nappali :19,00
Előtér:2,04
Fürdő (WC) : 6,40
Közlekedő: 6,00
Háló1 /gardróbbal/: 12,63
Háló2:13,34
Háló 3:8,85
Összesen: 72,30

Műszaki tartalom:
Egyedi kondenzációs kombi gázcirkó (Ariston), minden helyiségben termosztatikus szelepekkel ellátott radiátoros hő leadással – rendkívül gazdaságos fenntartás.
A fürdőszobában zuhanyfülke és sarokkád is van.
A lakás Energia besorolása: B, új Energia tanúsítvány alapján.
Beépített konyha gépekkel, árnyékolóval és szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
Egyedi elszámolási mérőórákkal rendelkezik a lakás, közvetlenül leszerződve a szolgáltatókkal (Víz, villany Gáz).
Modern 15 cm szigetelés és korszerű nyílászárók.
Tégla falazat
250 cm belmagasság
3 rétegű műanyag ablakok

Előnyök:
Kiváló elhelyezkedés: Érd csendes, mégis jól megközelíthető részén található az ingatlan. A lakóközösség kis létszámú és nyugodt.
Közlekedés: Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető.
Alacsony fenntartási költségek. Évi gázfogyasztás: 492 m3
Közös költség nincs!

FONTOS TUDNIVALÓ! Az ingatlanon, a telken található, a lakásokhoz tartozó kertrészeket, parkolókat, tárolókat külön ügyvéd által készített és jóváhagyott használati megállapodás és helyszínrajz rendezi.

OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ: egy 75 m²-es külön bekerített kertrész a lakáshoz kapcsolódóan külön megvásárolható, saját autóbehajtóval, amelynek az ára: 5 250 000 Ft
Ez a kertrész nem kötelező, tehát a lakás önmagában is megvásárolható 98,45 M Ft os vételáron önmagában is.

OPCIÓNÁLIS LEHETŐSÉG
A fotókon látható bútorok és háztartási gépek külön megállapodás alapján megvásárolhatók.
Ha egy olyan otthont keres, amelyben a lakás mérete mellett a saját kert, a nagy terasz, parkolás, és a jelentős tároló hely is fontos, érdemes személyesen is megnézni az ingatlant.

Megtekintés, előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanosok közreműködését nem kérem