Budapest XVII. kerület, 544. utca 38. Eladó házrész

Budapest XVII. kerület Akadémiaújtelepen kétlakásos ház tetőtéri lakása eladó.
A lakóház telke használat szempontból két teljesen önálló részre osztott és belső kerítéssel elválasztott, önálló gyalogos és autóbejárással utcai megközelítéssel. Mindkét lakrész lakás önálló bejárata a saját telekterületről nyílik.
Az eladó lakás az alábbi, célszerűen méretezett helyiségeket tartalmazza funkcionálisan tagolva (nappali- és hálózónák) esztétikus téralakítással és optimális helyiségkapcsolatokkal:
(az első alapterületi szám az 1,90 m-nél nagyobb belmagasságú helyiségrész, a második a teljes helyiség alapterület)
fedett bejárati terasz (5,20 m2), földszinti előszoba-lépcsőház (7,43 m2), tetőtéri lépcsőházi lakóelőtér (3,98-6,41 m2), amerikai konyhás nappali tér (konyha-étkező: 17,88-24,33 m2, nappali szoba: 15,75-21,60 m2, kamra 1,49-2,65 m2),
a hálóhelyiségek közlekedője (6,76 m2), szoba 1 (16,75-23,93 m2), fürdő 1 (kád-mosdó-wc 4,37-7,05 m2), hálószobai lakóelőtér (3,85 m2), szoba 2 (6,22-8,60 m2), szoba 3 (6,72-13,07 m2), gardrób (4,75-12,38 m2), fürdő 2 (zuhanyzó-mosdó-wc 3,84-6,41 m2).
A lakás tartozéka az alagsori 19,53 m2-es garázs és az abból nyíló 10,01 m2-es kazánhelyiség-tároló.
A lakás teljes hasznos alapterülete 99,78 m2 (144,45 m2), amit a 29,54 m2 alapterületű alagsor egészít ki.
A szobák padlóburkolata új laminált padló, a többi helyiségé kerámia lapburkolatú. A nappali és a nagy hálószoba franciaerkélyes. A helyiségek kifejezetten gazdagon benapozottak, a lakás tágas és világos. A fürdőszobáknak és a gardróbnak is van ablaka, a gardrób dolgozószobaként vagy gyerekek közös tanulóhelyiségeként is hasznosítható. A fűtés az alagsori kazánról táplált radiátoros központifűtés igényes, padlóban szerelt vezetékezéssel. A melegvizet a gázkazán által indirekten fűtött bojler biztosítja.
A ház mai formáját-méretét egy kb 50-55 éves alagsor-földszintes, sátortetős, 1 lakásos lakóház alapterületi és magassági bővítésével nyerte el. A bővítést az eladó, a jelenlegi kizárólagos tulajdonos végezte, a használatbavételi engedély dátuma 2004. Az eltelt 22 évben a tetőtéri lakás kihasználtsága minimális volt, ebben az évben esztétikai felújítást kapott (új laminált padló burkolatok, teljes körű belső festés). A lakás üres, állapota valóban újszerű, esztétikus, azonnal beköltözhető,
A lakóház mindkét lakása eladásra kerül - igény esetén együtt is megvásárolható. A lakások gépészeti rendszerei (víz-melegvíz, központifűtés, elektromos hálózat) teljesen elválasztottak, önálló mérőórákkal rendelkeznek. A lakás az „Otthon start” program keretében megvásárolható.