Budapest IX. kerület, Lónyay utca 38. Eladó tégla lakás

Egy 2023-ban átadott új építésű társasházban eladó egy 62 négyzetméteres, teraszos (+4,78m2), 4. emeleti lakás saját mélygarázsi parkolóhellyel közvetlenül a tulajdonostól. Az ingatlan befektetésnek és saját otthonnak egyaránt remek választás. Azonnal birtokba vehető.

Lakás
● Tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a nappali és a hálószoba is világos, napfényes.
● Nyílászárók és árnyékolás: Nagy méretű ablakok és teraszajtók, távirányítós elektromos redőnyökkel és elhúzható szúnyoghálóval felszerelve.
● Klimatizáció és fűtés: A nappaliban hűtő-fűtő klíma található. A ház központi kondenzációs gázkazánnal biztosítja a fűtést.
● Burkolatok és belső terek: Mind a melegburkolatok (Santorini Oak, színazonos szegélyléccel), mind az előszobai, konyhai, fürdőszobai hidegburkolatok (Sound Pearl greslap) neutrális árnyalatúak, a felületük a megvilágítás színhőmérsékletétől (K) függően meleg és hideg tónust is képes felvenni, így bármilyen belsőépítészeti stílushoz tökéletesen illeszkednek. A befektető tulajdonos (a burkolatokon kívül) érintetlenül hagyta a lakást, így az új tulajdonos teljesen saját igényeire tudja azt szabni.
● Garancia: A jogszabály által előírt kivitelezői jótállás (a vonatkozó kormányrendeletnek megfelelően 3-5-10 éves időtartammal) érvényesítési joga átszáll az új tulajdonosra.

Társasház
● közös belső udvar, gondozott kert, tetőterasz kilátással a Citadellára
● közös költség kb. 20.000 Ft/hó
● rövidtávú kiadást (airbnb) nem tiltja az alapító okirat/szmsz

Környék
● A belvárosi elhelyezkedés ellenére az ingatlan élhető környezetben van.
● A ház előtti és mögötti utcában nincs tömegközlekedési járat, a közlekedési csomópontok mégis pár perces sétával elérhetők.
● Egyetemistáknak ideális, közelben: Corvinus, Károli, PPKE, ELTE, SOTE, BME, stb...
● A szomszédos Ráday utca éttermekkel, kávézókkal, pékségekkel várja az ott lakókat, edzőtermek, üzletek, óvodák és iskolák egyaránt találhatók.

Ár
● a lakás vételára 120.000.000 Ft
● a garázs beállóhely (-P2 szinten) 15.000.000 Ft


További információk, részletes műszaki leírás, illetve megtekintés kapcsán hívjon a megadott telefonszámon.