Budapest XVIII. kerület, Paula utca Eladó ikerház

Eladó kiváló, egyszintes ikerházfél zöldövezetben –
Budapest XVIII. kerületének kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, Erdőskerten egy kifogástalan állapotú, földszintes, 96 nm-es családi ikerházfél, amelyhez egy 455 nm-es, gyönyörűen parkosított, intim saját telek tartozik.
Az ingatlan 2005-ben épült 30-as phorotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel és betonfödémmel rendelkezik. Idén (2026-ban) friss homlokzati és lábazati festést kapott, így esztétikailag és műszakilag is újszerű állapotban várja új lakóit.
Miért kiváló választás ez az otthon?
• Alacsony rezsi & Modern gépészet: A fűtésről egy korszerű Vaillant gázkazán, a kellemes hőmérsékletről pedig 2 darab hűtő-fűtő Gree klímaberendezés gondoskodik.
• Kiváló nyílászárók: Modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval. A bejárati és a hátsó teraszajtón a szúnyoghálók teljesen újak.
• Maximális biztonság: Beépített riasztó- és kamerarendszer vigyáz a család nyugalmára.
• Ajándék bútorzat: A vételár részét képezi a teljes beépített és gépesített konyhabútor, valamint a beépített fürdőszobabútor is.
Praktikus és tágas elrendezés (96 nm):
• 26 nm-es, családi amerikai konyhás nappali-étkező, közvetlen kijárattal a kertre
• 3 külön nyíló, tágas, parkettás hálószoba (12 nm, 12 nm és 16 nm)
• 19 nm-es kerti hangulatú, nyitott terasz a pihenéshez
• Fürdőszoba (WC-vel) + egy külön vendég WC is rendelkezésre áll
• Előszoba, közlekedő és egy praktikus tárolókamra
Mediterrán oázis az udvaron:
A kert igazi különlegesség! A zöld pázsitról automata öntözőrendszer gondoskodik, a prémium hangulatot pedig őstörzses olajfa, mandulafenyő, füge és banánfák biztosítják.
Az utcafront felől gyönyörű kovácsoltvas kerítés, elektromos kapuval és kaputelefonnal, az oldalsó határokon pedig prémium trapézlemez kerítés nyújt teljes privátszférát. A szerszámoknak 2 kerti tároló épült.
Parkolás és a térkövezett udvar:
Az ingatlan udvara és a kocsibeálló is ízlésesen térkövezett, így tiszta, rendezett és sármentes környezet fogadja az érkezőket. A parkolás rendkívül kényelmes: egy fedett gépkocsibeálló mellett az udvaron további 3 autó számára van biztosított hely.
Lokáció és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiváló, családoknak ideális. A buszmegállók az utca két végében találhatóak, a közkedvelt Kapocs Kéttannyelvű Általános Iskola pedig mindössze pár perc sétával elérhető.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a megadott telefonszámon!
INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!!!! Semmilyen ingatlanközvetítői megkeresést nem fogadok, kérem, tartsák ezt tiszteletben!