Győr, Újváros Eladó családi ház

Eladó Családi ház, Győr
Ingatlanok Eladó Családi ház, Győr#698600633

Eladó Családi ház

139.9 millió Ft
Alapterület:174 m2Szobák száma:5Állapot:LuxusÉpítési mód:Tégla
Azonnal költözhetőJó közlekedéssel
Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!
Név
Telefonszám (+36 ...)
E-mail
Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Megfelelő időpontok
Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Paraméterek
Lift:
Nincs
Telekméret:
200 m2
Külső állapot:
Újszerű
Fűtés:
Hőszivattyú
Kilátás:
Utcára
Bútorozottság:
Részben bútorozott
Tájolás:
Délnyugat
Komfort fokozat:
Összkomfort
Energetikai tanúsítvány:
A+
Akadálymentesített:
Nem akadálymentesített
Villany:
Bevezetve (230 Volt)
Víz:
Van, saját vízórával
Gáz:
Vezetékes gáz
Csatorna:
Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
Családi ház Győr–Újvárosban, kulcsrakész állapotban!

Eladóvá vált Győr Újváros szívében egy lenyűgöző, luxus családi ház, mely tökéletes választás mindazok számára, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Az ingatlan kétszintes és az alapterülete 174 négyzetméter, míg a telek mérete 200 négyzetméter, így elegendő teret biztosít családja számára.

Az épület 2026-ban épült, tégla alapanyagból készült, külső állapota pedig újszerű, ami garantálja, hogy azonnal költözhető. A ház öt tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. Az összkomfortos kialakítás révén minden igényt kielégít, a hőszivattyús fűtés pedig gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál.


Műszaki tartalom:
– 30 cm Leier tégla falazat
– 15 cm homlokzati hőszigetelés, födémen 30 cm szigetelés
– monolit vasbeton födém
– Leier Toscana Brillant tetőcserép
– 3 rétegű Kömmerling nyílászárók
– hőszivattyús padlófűtés (H tarifa) – teljes házban, garázsban is
– 2 db hűtő–fűtő klíma
– 3x20 A nappali áram + 3x16 A H tarifa
– Hörmann elektromos garázskapu

Belső kialakítás :
– Italica burkolatok
– laminált padlók
– egyedi, konyhabútor
– fekete design szerelvények, kapcsolók, lámpatestek
– tölgy burkolatú lépcső, fekete korláttal


Fürdőszobák:
– Wellis szaniterek, térkád, prémium zuhanykabinok
– Arezzo törölközőszárítók
– design csaptelepek, LED tükrök
– magas minőségű burkolatok és kivitelezés

Külső megjelenés és telek:
– modern homlokzat, burkolatokkal
– antracit gránit könyöklők
– teljes LED világítás rendszer
– 3 méter magas kerítés
– 20 m2-es terasz
– 200 m2 telekterület


Méretek:
– Földszint nettó: 62,62 m2
– Emelet nettó: 62,84 m2
– Összes nettó lakótér: 147,87 m2
– Garázs: 18,25 m


Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, szinte azonnal költözhető.



Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget,

Hívjon bátran, és nézze meg személyesen ezt a különleges házat.