Székesfehérvár, Ady Endre utca 11-13. Eladó egyéb iroda

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SZÉKESFEHÉRVÁR BELVÁROSÁBAN!
Műemlék Irodaház Építési Engedéllyel 23 Lakásos Társasházra vagy Egyéb Üzleti Célú Hasznosításra Eladó!

Székesfehérvár szívében, a frekventált Ady Endre utca 11–13. szám alatt eladó az Ady Irodaház. Az ingatlan páratlan elhelyezkedésének, egyedi építészeti értékének és a meglévő, érvényes engedélyeinek köszönhetően az egyik legértékesebb fejlesztési terület a belvárosban.

FŐBB PARAMÉTEREK
-Telekterület: 3 339 m²
-Nettó épület-terület: 2 453 m² (helyiségek területe: 1 829,95 m²)
-Saját belső kert / udvar: 886 m²
-Parkolás: 30–36 gk. számára biztosított parkolóhely a zárt udvarban (megközelíthető a Dr. Koch László utca felől)
-Műemléki státusz: Egyedileg védett műemlék (törzsszám: 1473), műemléki jelentőségű területen és kiemelten védett régészeti lelőhelyen

HASZNOSÍTÁSI KONCEPCIÓK ÉS KÉSZ TERVEK
-23 LAKÁSOS PRÉMIUM TÁRSASHÁZ (Kész építési engedéllyel):
Jogerős építési engedély: 23 db elegáns, 57–140 m² közötti lakás kialakítására.

EGYÉB HASZNOSÍTÁS:
-Egészségház / Magánklinika: Belvárosi elhelyezkedése és zárt parkolója miatt kiválóan alkalmas egészségügyi központnak.
-Pénzügyi / Szolgáltató Központ: A Kormányablak és a NAV közvetlen szomszédságában nívós székházként is hasznosítható.

JELENTŐS TAO-ADÓKEDVEZMÉNY A VEVŐNEK / FEJLESZTŐNEK!
Mivel az ingatlan műemléki védettség alatt áll, a felújításra és korszerűsítésre elszámolt költségek kétszeresével csökkenthető az adózás előtti eredmény az adott adóévben és az azt követő 5 adóévben (beruházásonként legfeljebb 100 millió euró adótartalomig), amely rendkívül kedvező pénzügyi keretet biztosít a beruházás számára (Tao. tv. alapján)!