Budapest XXIII. kerület, Soroksár - Apostolhegy Eladó családi ház

DUNAI PANORÁMA, 3 ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ – RITKA LEHETŐSÉG SOROKSÁRON

Egy ingatlan, amely egyszerre lehet otthon három generáció számára, önálló életteret biztosító összeköltözés, vagy akár jól hasznosítható befektetés.

Budapest XXIII. kerületének egyik különleges és keresett részén, a Dunához rendkívül közel kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, 200 m²-es családi házat, amely jelenlegi kialakításában három, egymástól teljesen elkülönülő lakrészt kínál.

A ház egyik legnagyobb különlegessége a Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma, valamint az a ritka kialakítás, amelynek köszönhetően akár három család vagy három generáció is együtt élhet úgy, hogy közben mindenki megőrizheti a saját, önálló életterét.

- 3 LAKRÉSZ – VALÓDI ÖNÁLLÓSÁGGAL

Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így a lakrészek ténylegesen egymástól függetlenül használhatók.

Két, egyenként kb. 50 m²-es lakrész található a házban, melyekben:
nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló
saját, teljes értékű konyha
kapott helyet.

A belső, kétszintes, kb. 90 m²-es lakrész pedig:
tágas nappalival
3 hálószobával
2 fürdőszobával
külön WC-vel
saját konyhával
rendelkezik.

Mindhárom lakás saját konyhával, beépített mosogatógéppel, mikróval, sütővel és főzőlappal felszerelt.

TÖBB GENERÁCIÓNAK – EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN

Kevés olyan családi ház található a budapesti piacon, amely valóban alkalmas arra, hogy több generáció együtt éljen, mégis mindenki saját otthonnal rendelkezzen.

Itt a nagyszülők, a szülők és a felnőtt gyermekek is egy ingatlanon belül élhetnek, miközben nem kell közös konyhán, fürdőszobán vagy nappalin osztozniuk.

Ugyanez a kialakítás ideális lehet összeköltöző családoknak, testvéreknek vagy akár két külön háztartás számára is.

- BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ

A három önálló lakrész miatt az ingatlan kifejezetten érdekes lehet befektetési célra is.

A lakrészek külön-külön is hasznosíthatók, így akár több bérlő számára is kiadhatók, vagy a tulajdonos az egyik lakrészt saját célra megtarthatja, a továbbiakat pedig bérbe adhatja.

A ritka, háromlakásos kialakítás és a Duna közelsége, valamint a panoráma olyan kombináció, amely hosszú távon is különleges értéket képviselhet.

- DUNA-PART, PANORÁMA ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

A Homokkúp utca ezen része Soroksár egyik különleges adottságú környéke. A környezet nyugodt, kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány lépésre elérhetők.

A Duna-part mindössze kb. 100 méterre található, így egy kellemes séta, futás vagy vízparti kikapcsolódás szinte a ház közvetlen környezetében adott.

A panoráma pedig valóban különlegessé teszi az ingatlant: a Dunára és a budai hegyekre nyíló kilátás ritka adottság Budapesten.

A közelben:

- Lidl és Aldi – kb. 100 m
- Duna-part – kb. 100 m
- Tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétára
- Budapest belsőbb részei autóval jól megközelíthetők
- Sétára, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra is számos lehetőség adott

A környék egyik további előnye, hogy a Dunához ilyen közel kevés hasonló adottságú eladó ingatlan jelenik meg, ezért az ilyen lehetőségek iránt jellemzően erős a kereslet.

MŰSZAKI TARTALOM
2020-as építés
200 m² lakótér
549 m² telek
30-as K Porotherm tégla
15 cm purhab szigetelés
hőszivattyús fűtés és hűtés
fan-coil rendszer
3 külön bojler
10 m²-es gépészeti helyiség
2 × 12 m²-es erkély
3 teljes értékű konyha
4 fürdőszoba
3 külön WC
3 külön bejárat
tehermentes ingatlan
EGY INGATLAN, SOKFÉLE LEHETŐSÉG

Három külön otthon egy épületen belül, panorámával a Dunára és a budai hegyekre, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól.

Legyen szó többgenerációs családi életről, összeköltözésről, saját otthonról és egyben befektetésről, vagy teljes egészében kiadási célú hasznosításról, ez az ingatlan különleges adottságai miatt számos lehetőséget kínál.

Aki a Duna közelségét, a panorámát és az önálló lakrészek adta szabadságot keresi, annak ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
Angol leírás
DANUBE PANORAMIC VIEWS, 3 INDEPENDENT LIVING UNITS – A RARE OPPORTUNITY IN SOROKSÁR
A unique property that can serve as a home for three generations, provide independent living spaces for multiple households, or offer an attractive investment opportunity.

Located in one of the most sought-after and distinctive areas of Budapests District XXIII, just a short distance from the Danube, we are pleased to offer this 200 m², beautifully maintained family home, built in 2020, featuring three completely separate living units.

One of the propertys most remarkable features is its panoramic view over the Danube and the Buda Hills, combined with a rare layout that allows three families or three generations to live under one roof while maintaining their own independent living spaces.

- 3 INDEPENDENT LIVING UNITS
The property has three separate entrances, allowing each living unit to be used completely independently.

Two living units of approximately 50 m² each feature:
living room
bedroom
bathroom
separate toilet
storage room
fully equipped private kitchen

The approximately 90 m², two-storey main living unit comprises:
spacious living room
3 bedrooms
2 bathrooms
separate toilet
private kitchen

All three units have their own fully equipped kitchen, including a built-in dishwasher, microwave, oven and hob.

- IDEAL FOR MULTI-GENERATIONAL LIVING – TOGETHER, YET INDEPENDENT

There are very few family homes on the Budapest market that genuinely allow multiple generations to live together while each household retains its own independent home and privacy.

Here, grandparents, parents and adult children can live on the same property without having to share a kitchen, bathroom or living room.

The layout is equally well suited to families moving in together, siblings, or two separate households looking to live close to one another while maintaining their independence.

- AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY

The three independent living units also make this property particularly appealing as an investment.

The units can be rented out separately, allowing the property to accommodate multiple tenants, or the owner can occupy one unit while generating rental income from the others.

The combination of a rare three-unit layout, proximity to the Danube and panoramic views gives the property a distinctive long-term investment potential.

- THE DANUBE, PANORAMIC VIEWS & EXCELLENT AMENITIES

This part of Homokkúp Street is one of Soroksárs particularly desirable locations. The area offers a peaceful, residential atmosphere while providing easy access to all the amenities needed for everyday life.

The Danube riverbank is only approximately 100 metres away, making walks, running and riverside leisure activities part of everyday life.

The propertys panoramic views over the Danube and the Buda Hills are an especially rare feature in Budapest.

Nearby amenities include:

- Lidl & Aldi – approx. 100 m
- Danube riverbank – approx. 100 m
- Public transport options within a few minutes walk
- Easy access to the inner districts of Budapest by car
- Numerous opportunities for walking, sports and outdoor recreation

Another major advantage of the location is its close proximity to the Danube, where properties with such a combination of location, panoramic views and independent living spaces rarely come onto the market.

- TECHNICAL SPECIFICATIONS
Built in 2020
200 m² total living area
549 m² plot
30 cm Porotherm brick construction
15 cm purfoam insulation
Heat pump heating and cooling
Fan-coil system
3 separate hot-water boilers
10 m² mechanical/utility room
2 × 12 m² balconies
3 fully equipped kitchens
4 bathrooms
3 separate toilets
3 separate entrances
Debt-free property
ONE PROPERTY, MANY POSSIBILITIES

Three independent homes within one building, panoramic views over the Danube and the Buda Hills, and the riverbank just steps away.

Whether you are looking for a multi-generational family home, a property for several households moving in together, a combination of private residence and investment, or a property to be fully rented out, this unique home offers an exceptional range of possibilities.

If you are looking for the proximity of the Danube, panoramic views and the freedom of independent living spaces, this property is well worth seeing in person.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H524877