Szeged, Mikszáth Kálmán utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIADÓ 137 M²-ES, KÉTSZINTES ÜZLETHELYISÉG A MARS TÉR KÖZELÉBEN

Szeged belvárosának peremén, a Mars tér közvetlen közelében, a Mikszáth Kálmán utcában kiadó egy 137 m²-es, földszinti, tégla építésű, jó állapotú, belső kétszintes üzlethelyiség.

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, kialakítása pedig számos vállalkozás számára ideális lehet. Kiváló választás lehet irodának, szolgáltatóhelynek, rendelőnek, üzletnek, bemutatóteremnek vagy akár vállalkozás központjának.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan egy 2003-ban épült, 10 lakásos társasház földszintjén található. A Mars tér közelsége miatt a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak, a belváros pedig gyalogosan is könnyen elérhető.
A környéken számos üzlet, szolgáltató, vendéglátóhely és vállalkozás működik, így az ingatlan ügyfélforgalommal működő tevékenységek számára is kedvező adottságokkal rendelkezik.
Autóval érkezők számára az ingatlannal szemközti udvarban parkolási lehetőség biztosított.

JÓL HASZNOSÍTHATÓ, KÉTSZINTES BELSŐ TÉR

Az ingatlan 137 m²-es, belső kétszintes kialakítású.
A bejáratnál előtér fogad, innen nyílik egy 32 m²-es helyiség saját vendégmosdóval. Az alsó szinten további 4 irodahelyiség, 2 raktárhelyiség, teakonyha és mosdó található.
A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár azonnal irodaként is használható, jelentősebb átalakítás nélkül.
A helyiségek elrendezése ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy a bérlő saját igényei szerint alakítsa ki a munkakörnyezetet.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

-Alapterület: 137 m²
-Elhelyezkedés: földszint
-Kialakítás: belső kétszintes
-Épület: tégla, 10 lakásos társasház
-Építés éve: 2003
-Állapot: jó
-Jelenlegi funkció: iroda
-Helyiségek: 5 iroda, 2 raktár, előtér, teakonyha, mosdók
-Dupla üvegezésű műanyag nyílászárók
-Elektromos redőnyök
-Szúnyoghálók
-Új hűtő-fűtő klímaberendezés
-Gázkazán, radiátoros hőleadókkal
-Melegvíz: villanybojler
-Vízóra: 1 db
-A közös költség 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás, a takarítás és az általános fenntartás költségeit.

BÉRLETI FELTÉTELEK

-Minimum bérleti idő: 12 hónap
-2 havi kaució szükséges
-A helyiség a jelenlegi beépített bútorzattal együtt bérelhető.
-Az ingatlan jelenleg irodaként használt és kialakított.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlant elsősorban olyan vállalkozásoknak, cégeknek és szolgáltatóknak ajánljuk, akik központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, több helyiségből álló, azonnal használható ingatlant keresnek.

Kiválóan alkalmas lehet többek között:
-irodának,
-ügyvédi vagy könyvelőirodának,
-szolgáltatóhelynek,
-rendelőnek,
-szépségszalonnak,
-üzletnek,
-bemutatóteremnek,
-vállalkozás központjának,
-iroda és raktár együttes használatára.

A Mars tér közelsége, a belvárosi elhelyezkedés, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a parkolási lehetőség és a jelenlegi irodai kialakítás miatt az ingatlan ideális választás lehet hosszú távú bérlésre.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!