Budapest XVI. kerület, Tatjána utca Eladó családi ház

Eladó családi ház Budapest XVI. kerületében. Remek helyen, Mátyásföld Petőfikertben, egy utcányira a Bökényföldi úttól. Tömegközlekedéshez közel, de mégis csendes helyen. A ház önálló, körbejárható. Tetőtérrel együtt kb. 140nm + 33nm melléképület, garázs + nagy terasz.
Kb. 35 éve épült, de azóta történtek felújítások is, pl. nyílászárók cseréje, fűtéskorszerűsítés, szigetelés, klíma, stb. Az épület tégla+gázbeton (nem salakbeton, amitől sokan félnek), bramac betoncseréppel, monolit vasbeton födémmel.
3 szoba, 3 félszoba, 2 fürdőszoba, kamra, gardrobe, előszoba, galéria, stb.
Fűtés gázkazánnal, padlófűtés+radiátorokkal. A kazán premium minőségű Weissman, teljesen új. A telek 620nm-es. Családoknak ideális. Gépek és berendezés megegyezés szerint maradhatnak.
Akár azonnal is költözhető.

Ingatlanközvetítők kérem semmi esetben se keressenek!

Detached Family House for Sale in Budapest, District 16 (Mátyásföld – Petőfikert)
A beautiful, detached family house is for sale in one of the most desirable, quiet, and green parts of District 16, in Petőfikert (just one street away from Bökényföldi út). The location is exceptionally quiet, yet offers excellent access to public transportation. The property is fully detached, surrounded by a private yard.
• Size: approx. 140 sqm (including the loft area) + 33 sqm separate outbuilding & garage.
• Plot Size: 620 sqm private land.
• Layout: 3 full bedrooms, 3 smaller rooms, 2 bathrooms, pantry, walk-in wardrobe, entrance hall, and an open gallery. Perfect layout for families.
• Structure: construction with brick + gas concrete walls, Bramac concrete roof tiles, and solid monolithic reinforced concrete floors.
• Renovations & Modernization: Built about 35 years ago, but significantly upgraded since then. Improvements include new energy-efficient windows and doors, external wall insulation, air conditioning, and a modernized heating system.
• Heating: Heated by a brand-new gas boiler with a comfortable combination of underfloor heating and radiators.
• Additional info: Appliances and furniture can remain in the house upon agreement. The property is ready to move in immediately, though minor modernizations can be done based on personal taste.

布达佩斯十六区（Mátyásföld – Petőfikert）独立独栋别墅出售
独栋独院别墅出售，位于十六区安静的别墅区（Petőfikert，距离 Bökényföldi út 仅一个街区）周边环境安静，同时靠近公共交通站点房子为全独立结构，四周环绕私人庭院
• 房屋面积： 约 140 平方米（含阁楼空间）+ 33 平方米的独立附属建筑与车库
• 土地面积： 620 平方米私人土地
• 户型布局： 3间大卧室3间小卧室2间浴室储藏室独立衣帽间玄关及开放式复式画廊非常适合家庭居住
• 建筑结构： 房屋采用砖块+加气混凝土建造，搭配 Bramac 混凝土屋瓦，并拥有整体现浇钢筋混凝土楼板
• 翻新与维护： 建筑车龄约35年，期间进行过部分翻新，包括：更换了新型门窗加装了空调进行了部分外墙保温，并且更换了全新的燃气锅炉
• 供暖系统： 采用燃气锅炉，结合地暖与散热器（暖气片）供暖
• 其他信息： 房屋内的家电和家具可根据买卖协议协商保留房子可立即入住，买家也可以根据个人喜好进行小规模的个性化升级