Budapest IX. kerület, Közraktár utca 12/a Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, POLGÁRI TEREK – 70 M²-ES LAKÁS A CORVINUS ÉS A DUNA-PART KÖZELÉBEN
(Scroll down for english)

Belső-Ferencváros egyik legjobb elhelyezkedésű részén, közvetlenül az egyetemi negyed mellett kínálunk eladásra egy 70 m²-es, első emeleti, csendes és kiváló elosztású polgári lakást.

A lokáció kiemelkedő: a Budapesti Corvinus Egyetem, a Duna-part és a Bálna néhány perc alatt elérhető, de sétatávolságban található a Fővám téri Vásárcsarnok, a Ráday utca éttermei és kávézói, a Kálvin tér, valamint a Szabadság hídon keresztül a Gellért-hegy és a Műegyetem is. Az ELTE több épülete szintén könnyen megközelíthető.

Főbb adatok:
• 70 m²
• 1. emelet
• nagy belmagasság, klasszikus polgári terek
• kifejezetten jó, jól használható alaprajz
• csendes elhelyezkedés, folyosó végi lakás
• költözhető, jelenlegi állapotában is jól használható
• kiváló tömegközlekedés
• Duna-part és egyetemek néhány percnyire

A környék infrastruktúrája gyakorlatilag teljes: üzletek, piac, éttermek, kávézók, egyetemek és tömegközlekedési csomópontok egyaránt rövid sétával elérhetők. A Fővám tér és Kálvin tér metróállomásai, valamint a Nagykörút 4–6-os villamosa gyors kapcsolatot biztosít Budapest többi részével.

A lakás elhelyezkedése miatt saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt erős választás. Az egyetemek közelsége és a belvárosi lokáció stabil bérleti keresletet biztosító adottság.

Az ingatlan jelenleg is bérlő által lakott, aki több mint 6 éve használja a lakást.

70 m² | 1. emelet | polgári karakter | csendes | kiváló elosztás | Corvinus | Duna-part | Bálna | Fővám tér | Ráday utca

English
PRIME LOCATION, CLASSIC CHARM – 70 M² APARTMENT NEAR CORVINUS UNIVERSITY AND THE DANUBE

In one of the most desirable parts of Inner Ferencváros, right beside the university quarter, we offer for sale a quiet, well laid out 70 m² first-floor apartment with high ceilings and classic period character.

The location is outstanding: Corvinus University of Budapest, the Danube riverside and the Bálna cultural and leisure centre are just a few minutes away. The Central Market Hall at Fővám Square, the restaurants and cafés of Ráday Street, and Kálvin Square are all within walking distance, as are Gellért Hill and the Budapest University of Technology and Economics across Liberty Bridge. Several buildings of Eötvös Loránd University (ELTE) are also easily accessible.

Key features:

• 70 m²
• First floor
• High ceilings and classic period proportions
• Excellent, practical layout
• Quiet position at the end of the corridor
• Ready to move into and fully usable in its current condition
• Excellent public transport connections
• The Danube riverside and universities just minutes away

The neighbourhood offers a comprehensive range of amenities: shops, the market, restaurants, cafés, universities and major public transport connections are all a short walk away. The metro stations at Fővám Square and Kálvin Square, together with tram lines 4 and 6 along the Grand Boulevard, provide convenient access to the rest of Budapest.

Thanks to its location, the apartment is a strong choice both as a private home and as a long-term investment. Its proximity to universities and central setting underpin steady rental demand.

The property is currently occupied by a tenant who has lived in the apartment for over six years.

70 m² | First floor | Period character | Quiet setting | Excellent layout | Corvinus University | Danube riverside | Bálna | Fővám Square | Ráday Street