Szigetszentmiklós, Pest megye Eladó családi ház

DUPLA GARÁZS + KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG A DUNA-PARTTÓL 2 PERC SÉTÁRA!

Csendes zsákutca, privát kert, tágas életterek és rengeteg lehetőség – egy helyen!

Szigetszentmiklós nyugodt, aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában, a Duna-parttól mindössze kb. 2 perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, szinteltolásos családi házat.

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akiknek fontos a természet közelsége, a nyugodt környezet, a jól szeparálható életterek és a praktikus parkolási lehetőség, ugyanakkor szeretnék, hogy Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők legyenek.

FŐBB PARAMÉTEREK

- Építés éve: 2000
- Telekméret: 499 m²
- Összes hasznos alapterület: kb. 177 m²
- Lakószint: kb. 75 m²
- Szuterén: kb. 41 m²
- Dupla garázs: kb. 32 m²
- Terasz + erkély: összesen kb. 24 m²
- csendes, aszfaltozott zsákutca
- Duna-part kb. 2 perc sétára

JÓL ÁTGONDOLT, KÉNYELMES LAKÓTÉR

A lakószinten egy világos nappali-konyha áll a középpontban, amelyhez három külön nyíló, kényelmes hálószoba kapcsolódik.

A helyiségek méretei:

- előszoba – 3,16 m²
- nappali-konyha – 28,14 m²
- hálószoba – 12,71 m²
- hálószoba – 12,72 m²
- hálószoba – 11,14 m²
- fürdőszoba – 6,98 m²
- külön WC – 1,81 m²

A három hálószoba **hajópadló burkolatot** kapott, így a lakótér kellemes, otthonos hangulatot áraszt.

TERASZ ÉS ERKÉLY – KAPCSOLAT A KERTTEL

A ház egyik nagy előnye a kültéri élettér:

- 18,14 m²-es terasz
- 8,90 m²-es erkély

A terasz kiváló helyszín lehet nyári reggelikhez, családi ebédekhez vagy esti pihenéshez, miközben a 499 m²-es telek megfelelő privát zöld környezetet biztosít.

SZUTERÉN – TÖBB, MINT EGYSZERŰ TÁROLÓ

Az alsó szint különösen sok lehetőséget rejt.

A szuterénben több helyiség található, összesen mintegy 41 m²-en, valamint egy külön WC is rendelkezésre áll.

A kialakításnak köszönhetően az alsó szint megfelelő átalakítással akár önálló lakótérként is hasznosítható, például szoba, konyha, fürdő és mosókonyha kialakításával.

Ugyanakkor kiválóan alkalmas lehet:

- otthoni irodának,
- rendelőnek,
- vállalkozási célra,
- hobbihelyiségnek,
- műhelynek,
- vagy nagyobb tárolókapacitás biztosítására.

*Ez adja az ingatlan egyik legnagyobb rugalmasságát: egy ház, többféle élethelyzetre.

DUPLA GARÁZS – KÉNYELMES PARKOLÁS

A pinceszinten található a közel 32 m²-es, dupla beállásos garázs, amely elektromos kapuval rendelkezik.

Két autó kényelmesen elhelyezhető, emellett a pinceszinten további tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak:

- garázs – 31,90 m²
- tároló – 13,37 m²
- tároló – 19,13 m²
- tároló – 7,52 m²
- WC – 1,20 m²

A bőséges tárolókapacitásnak köszönhetően a lakótér könnyen rendezett és jól kihasználható maradhat.

MŰSZAKI TARTALOM

- Ytong falazat
- 7 cm homlokzati hőszigetelés
- hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók
- gázkazános fűtés lapradiátorokkal
- 180 literes indirekt melegvíz-tároló
- 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban

A ház fenntartása a kialakításnak és a műszaki megoldásoknak köszönhetően kedvezően tervezhető.

A DUNA KÖZELSÉGE – MINDENNAPI ÉLET ÉS KIKAPCSOLÓDÁS EGYBEN

Ha szeretne úgy élni, hogy egy nyugodt, családias környezetben legyen az otthona, miközben a Duna-part néhány perc alatt gyalog elérhető, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

A zsákutcás elhelyezkedés nyugodt környezetet biztosít, a Duna közelsége pedig különleges lehetőséget kínál a sétákhoz, kikapcsolódáshoz és szabadtéri programokhoz.

KINEK AJÁNLJUK?

Különösen érdekes lehet:

- nagyobb családok számára,
- többgenerációs életformában gondolkodóknak,
- otthoni vállalkozást vagy irodát kialakítóknak,
- azoknak, akiknek fontos a dupla garázs,
- illetve mindenkinek, aki **Duna-közeli, csendes, mégis jól használható családi házat keres.

Hitelképes ingatlan.

Az ár fix, nem alkuképes.

Fontos: a hirdetésben szereplő képek között mesterséges intelligenciával szerkesztett képek, illetve látványtervek is találhatók.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését!

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.