Érd, Pest megye Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ÉRD-DOMBOSVÁROSBAN – 1282 M²-ES SAROKTELKEN, 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!

Tágas életterek, három hálószoba, közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali, intim kert és korszerű, energiatakarékos műszaki tartalom – mindez egy nyugodt, családias környezetben.

Érd-Dombosváros kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat, amelyet tapasztalt, több elkészült referenciával rendelkező beruházó kivitelez.

Az ingatlan 1282 m²-es önálló saroktelken épül, így a nagy telekméretnek és az átgondolt elrendezésnek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál egy kényelmes, hosszú távra tervezett családi otthon kialakítására.

Tágas, praktikus otthon

A ház 125,88 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 25,11 m²-es, kétállásos garázs kapcsolódik közvetlenül.

A központi élettér a közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely világos, tágas és közvetlen kapcsolatban áll a hátsó kertre néző terasszal. A terasz és a kert ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi ebédekhez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A házban három külön nyíló hálószoba kapott helyet, így a szülők és a gyermekek számára is kényelmes, jól szeparálható élettér alakítható ki.

A mindennapi komfortot két fürdőhelyiség, valamint egy különálló, praktikus egyéb/háztartási helyiség biztosítja.

Helyiségek

- amerikai konyhás nappali és étkező
- 3 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba
- különálló háztartási/egyéb helyiség
- előszoba és közlekedő
- 25,11 m²-es, kétállásos garázs
- teraszkapcsolat a nappaliból
- nagy, 1282 m²-es saját kert

Korszerű műszaki tartalom

A ház kialakításánál a modern, energiahatékony megoldások kaptak kiemelt szerepet:

- 30 cm vastag, csiszolt Porotherm téglafalazat
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
- fa födémszerkezet
- cserépfedés
- fehér színű, háromrétegű üvegezésű, ötkamrás műanyag nyílászárók
- energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés a teljes házban

A kivitelezést tapasztalt, több megvalósult referenciával rendelkező beruházó végzi, így az új otthon nemcsak modern kialakítást, hanem átgondolt műszaki tartalmat is kínál.

Családbarát környezet, kényelmes elérhetőség

A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda, általános iskola, gyógyszertár, valamint több bevásárlási lehetőség, köztük Lidl, SPAR és ALDI is megtalálható a közelben.

Érd városközpontja rövid autóúttal elérhető, a környék közlekedését pedig több autóbuszjárat segíti.

Ha egy valóban élhető családi otthont keres...

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik **új építésű, modern és energiatakarékos házat szeretnének nagy telekkel**, miközben fontos számukra a tágas nappali, a három hálószoba, a közvetlen kertkapcsolat és a kétállásos garázs kényelme.

1282 m²-es saroktelek • 125,88 m² lakótér • 3 hálószoba • amerikai konyhás nappali • 2 fürdőszoba • 2 állásos garázs • hőszivattyú • teljes padlófűtés

Új otthon, ahol a tér, a nyugalom és a modern komfort találkozik.