Budapest VII. kerület, Király utca Eladó tégla lakás

"Időtlen minőség, végtelen lehetőség – Luxuslakás két oldalról áradó fénnyel,,
A polgári luxus és a modern belsőépítészet mesterműve – 165 m²-es, napfényben fürdő, prémium rezidencia

Az épület eklektikus stílusban készült, Jahn József tervei alapján. Formavilágát barokkos jegyek és gazdagon kidolgozott részletek határozzák meg.

Vannak ingatlanok, amelyek mögött több áll, mint puszta tégla és malter. Ez a 165 m²-es, 3. emeleti belvárosi lakás egy család élete munkájának, gondos tervezésének és a részletekre való maximális odafigyelésének a gyümölcse. Nem eladásra készült projekt-ingatlanról van szó: a tulajdonosok 2015-ben két egymás melletti lakás prémium minőségű egybenyitásával (az ingatlan jelenleg is két külön helyrajzi számmal rendelkezik) hozták létre ezt a kompromisszummentes otthont, ahol az energiahatékonyság és a legmagasabb szintű kényelem találkozik.

Célközönség és a lakásban rejlő potenciál
Az ingatlan ideális választás igényes, tágas életteret kereső családoknak, akiknek fontos a biztonság és a Városliget közelsége, valamint értékálló befektetést keresőknek, akik értékelik a prémium lokációt.

Két oldalról áradó fény és rugalmas alakíthatóság:
A lakás kivételes építészeti előnye, hogy két oldalról is hatalmas ablakok határolják, így a terek reggeltől estig úsznak a természetes fényben. A keleti és nyugati benapozottság, valamint a 400 cm-es belmagasság grandiózus atmoszférát teremt.
Bár a jelenlegi 5 szobás kialakítás minden igényt kielégít, a lakás szerkezete és a két külön bejárat révén rendkívül jól alakítható: igény szerint további szobák is könnyedén létrehozhatók, vagy a terek teljesen a saját családi igényekre szabhatók.

A lakás főbb jellemzői,
Központi élettér: Tágas, nyitott kialakítású nappali-étkező-konyha, amely nagyobb vendégsereg fogadására is tökéletesen alkalmas.

Prémium konyha: Gáztűzhellyel, beépített sous-vide sütővel, professzionális griddle (grill) lappal, nagyteljesítményű éttermi elszívóval és egy 7 m²-es külön kamrával felszerelt.

Fő hálószoba: Saját gardróbszobával és kádas fürdőszobával rendelkezik. Innen nyílik a 20 m²-es, privát használatú erkélyrész, melyet egy egyedi kovácsoltvas kapu választ el a lépcsőháztól.

További hálószobák: 2 db galériázott hálószoba, melyekhez egy második, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba tartozik.

Komfort és gépészet: Kondenzációs gázkazán fűtés, a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, valamint hőszigetelt műanyag nyílászárók.

Biztonság: Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer mozgásérzékelőkkel, 3 belső kamerával és tokenes beléptetéssel.

Opció: A képeken látható prémium bútorzat igény szerint a lakással együtt megvásárolható. Közös költség: 35 000 Ft/hó.

A társasházról,
Az 1900-as évek elején épült bérpalota teljes műszaki és esztétikai rekonstrukción esett át (tető, homlokzat, gáz- és vízvezetékek).

Gondnoki szolgálat, dupla biztonsági beléptető és teljes kamerarendszer (a liftben is).

Csendes, rendezett lakóközösség, jelentős anyagi megtakarítással.

Lokáció és közlekedés,
Kiváló infrastruktúra: az M1-es földalatti, a 4-6-os villamos és a trolik megállói szinte a ház előtt találhatók. Sétatávolságra Lidl, Penny, a Hunyadi téri vásárcsarnok és őstermelői piac, valamint iskolák, óvodák, éttermek és a megújult Városliget.

Egy kihagyhatatlan lehetőség – Személyesen még lenyűgözőbb!
Ez az ingatlan egy ritka, értékálló ajánlat a piacon. Bár a fotók és a leírás hűen tükrözik a valóságot, azt a fenséges térérzetet és az ablakokon beáradó napfény melegét csak személyesen lehet igazán átélni. Tapasztalja meg saját szemével, mert élőben még jobb!

„A lakás jelenleg 4 szobás, azonban az 5. szoba bármikor, minden további átalakítási akadály nélkül kialakítható, mivel a funkcionális feltételek adottak.

konyha-étkező (járólap)33 m²
nappali (parketta)32 m²
háztartási helyiség, Különnyíló (járólap)8 m²
wc, Különnyíló (járólap)2 m²
hálószoba, Különnyíló (parketta)24 m²
gardrób, Különnyíló (járólap)7 m²
fürdőszoba, Különnyíló (járólap)5 m²
hálószoba, Különnyíló (parketta)19 m²
hálószoba, Különnyíló (parketta)19 m²
közlekedő, Különnyíló (járólap)8 m²
fürdőszoba-wc, Különnyíló (járólap)8 m²


Az ingatlan teljesen tehermentes. További részletekért és az időpont-egyeztetésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Díjmentes, bankfüggetlen Hitel Centrumunk az ország összes banki ajánlatát versenyezteti Önnek – egyedi igényekre szabva, akár munkaidő után is!

4 436
“永恒品质，无限可能——双侧采光的豪华公寓

这座165平方米的阳光充沛的顶级住宅，完美融合了资产阶级的奢华与现代室内设计，堪称杰作

该建筑采用折衷主义风格，以约瑟夫·雅恩的设计图纸为基础其建筑形态以巴洛克风格为特色，并饰以精美繁复的细节

有些房产不仅仅是砖瓦水泥这套位于市中心三楼面积达165平方米的公寓，凝聚了一个家庭毕生的心血，凝聚了精心规划和对细节的极致追求这并非一套待售的样板房：业主于2015年打造了这套毫不妥协的家，将节能与极致舒适完美结合

目标客户及公寓潜力

对于追求宽敞居住空间注重安全性和靠近城市公园的家庭而言，这套公寓是理想之选；对于寻求高性价比投资欣赏其优越地段的投资者而言，这套公寓同样极具吸引力

采光充足双面采光，灵活多变：

这套公寓的建筑优势在于其两面环绕着巨大的落地窗，因此室内空间从早到晚都沐浴在自然光中东西向的阳光和400厘米的层高营造出一种恢弘的气势

虽然目前的五室布局能够满足所有需求，但公寓的结构和两个独立的入口使其具有极强的灵活性：如有需要，可以轻松增建房间，或者完全根据您家庭的实际需求进行空间改造

公寓主要特色：

中央起居空间：宽敞的开放式客厅餐厅和厨房，非常适合招待众多宾客

高端厨房：配备燃气灶嵌入式低温慢煮烤箱专业烤盘高性能餐厅级抽油烟机以及7平方米的独立储藏室

主卧：设有独立的衣帽间和带浴缸的浴室从主卧可通往20平方米的私人阳台，该阳台与起居室隔开楼梯旁是一扇独特的锻铁大门

其他卧室：两间卧室带一个走廊，并配有第二个浴室，内设浴缸和淋浴

舒适性和工程性：冷凝式燃气锅炉供暖，冷墙房间铺设地暖，以及隔热塑料门窗

安全：配备移动探测器的远程监控报警系统3个室内摄像头和门禁卡

可选配置：图片中展示的高档家具可根据要求与公寓一同购买物业费：35,000匈牙利福林/月

关于公寓：

这栋建于20世纪初的公寓楼已完成全面的技术和美学翻新（包括屋顶外墙燃气和水管）

物业管理服务双重安全门禁系统和全套监控系统（包括电梯）

安静有序的住宅社区，可显著节省开支

地理位置和交通：

完善的基础设施：地铁M1线，4-6路有轨电车电车站几乎就在房子前面步行即可到达 Lidl 超市Penny 便利店胡尼亚迪广场市场大厅和原有的农贸市场，以及学校幼儿园餐厅和翻新后的城市公园

不容错过的机会——实地考察更令人印象深刻！

这处房产在市场上难得一见，性价比极高虽然照片和描述真实反映了房屋的实际情况，但只有亲身经历才能真正体会到空间的恢弘气势和阳光透过窗户洒进来的温暖亲眼见证，因为实地体验更胜一筹！

“这套公寓目前有 4 个房间，但随时可以轻松改造成第 5 个房间，因为功能条件已经具备”

厨房餐厅（瓷砖）33 平方米

客厅（实木地板）32 平方米

杂物间，独立入口（瓷砖）8 平方米

卫生间，独立入口（瓷砖）2 平方米

卧室，独立入口（实木地板）24 平方米

衣柜，独立入口（瓷砖）7 平方米

浴室，独立入口（瓷砖）5 平方米

卧室，独立入口（实木地板）19 平方米

卧室，独立入口（实木地板）19 平方米

走廊，独立入口（瓷砖）8 平方米

浴室/卫生间，独立入口（瓷砖）8 平方米

该房产无任何产权负担如需了解更多详情或预约看房，请随时联系我们！

我们免费且独立于银行的贷款中心将为您比较全国所有银行的贷款方案——根据您的个人需求量身定制，即使在工作时间之外也可以提供服务！
“Yǒnghéng pǐnzhí, wúxiàn kěnéng——shuāng cè cǎiguāng de háohuá gōngyù

zhè zuò 165 píngfāng mǐ de yángguāng chōngpèi de dǐngjí zhùzhái, wánměi rónghéle