Szigethalom, Dunapart Eladó családi ház

2026-ban épült gyönyörű 140 m2-es földszintes családi ház Szigethalom legszebb parkerdei utcájában

Eladóvá vált Szigethalom közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szigethalom legszebb utcájában, ez a 2026-ban épült, prémium, 140 m2-es, gyönyörű, igényes, magas felszereltségű földszintes önálló családi ház, teljes bútorzattal 1070 m2-es összközműves telekkel, garázzsal, jakuzzival.

Az ingtalan minden része a legnagyobb odafigyeléssel, magas felszereltséggel, igényes agyagokkal lett építve.

Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el, ahol a rendezett utcakép és a természet közelsége egyaránt kellemes atmoszférát teremt. A telek oldalán közvetlenül a Tököli Parkerdő húzódik, így a reggeli madárcsicsergés garantált.

A parkerdőn kívül a Duna-part is séta távolság, iskola, óvoda, bölcsi szintén gyalogos távolságban elérhető. Fiatal és idősebb pároknak, és gyermekes családoknak is ideális választás ez a rendezett, tiszta, szuper környezetben elhelyezkedő barátságos otthon.

Műszaki tulajdonságok

Ez a gyönyörű ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal, 2026-ban épült, 30 cm-es porotherm tégla falazattal, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel és cseréppel fedett tetőszerkezettel. A tető 30 cm-es fújt purhab szigetelést kapott.

Az ingatlan korszerű, energiatakarékos fűtéséről egy magas hatásfokú, inverteres Riello, 8,0 kW teljesítményű hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel.

A meleg vízellátást egy 200 literes boiler biztosítja.

A kellemes nyári hőmérsékletről a nappaliban elhelyezett, 5,2 kW teljesítményű Fisher hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

Szintln extraként szolgál a nappaliban, a TV alatt beépített, elektromos kandalló, amely kellemes hangulatot ad a helyiségnek.

Az ingatlanban modern, kiváló állapotú, háromrétegű thermo üvegezésű műanyag nyílászárók találhatók, amelyek elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, tovább növelve az energiahatékonyságot.

Az ingatlan biztonságát éjjel-nappal működő infrakamerás rendszer és DSC riasztórendszer biztosítja.

Elrendezés

A földszintes ingatlan 126 nettó négyzetméter, melyben található eg előszoba, 2 hálószoba, gardróbszoba (szobává alakítható), WC, fürdőszoba, garázs és tágas konyha / étkező/ nappali. A nappaliból a fedett teraszra jutunk, ami úgy lett megépítve, hogy a későbbiekben akár egy plusz hálószoba kialakítására is alkalmas legyen, a fűtésrendszert is így alakították ki.

A fedett teraszon az 5 személyes WELLIS jakuzzi szintén az ár részét képezi.

Az ingatlan TELJES BÚTORZATTAL eladó, minden idén lett vásárolva.

Telek

Az 1070 négyzetméteres összközműves telek az utca legjobb részén, közvetlenül a parkerdő szomszédságában található. A környezet csodálatos, a madárcsicsergés és a nyugodt környezet garantált.

2 nagy kapubeálló is helyet kapott, térkövezve, ami több gépjármű parkolására is alkalmas.

A garázs tágas, burkolt, fűtött.

A kerítés a képeken még nincs befejezve, a kovácsolt vas jellegű kerítés épp készítés alatt van. A fedett terasz burkolása szintén befejezés alat van.

Az automata fűnyíró az ár részét képezi. Az automata öntözőrendszer épp kiépítés alatt van.

A locsolás fúrt kútról megoldott, 2 vízvételi lehetőség is adott.

Környezet

A közvetlen környezetre jellemző a nyugodt, csendes, rendezett kertvárosias hangulat. A Duna-part pár perc séta, a Tököli Parkerdő 1 perc sétányira.

A szomszédságban kizárólag kulturált családi házak találhatók. A közelben van buszmegálló, amivel könnyedén bejuthatunk Szigetszentmiklós Gyártelepre, ahonnan HÉV és számos buszjárat könnyíti meg a fővárosba jutást. Szupermarketek, üzletek, orvosi rendelő, óvoda és iskola is könnyedén elérhető távolságban van. A Ráckevei-Soroksári Duna-ág egy kellemes sétányira található. A Tököli Parkerő kevesebb mint 800 méterre található.

Várjuk jelentkezését akkor is, ha a Csepel-sziget környékén eladó vagy kiadó ingatlana van és szeretné az értékesítést a környékre specializált, helyi szakemberekre bízni.

A Classingatlan igen alacsony közvetítői díjjal, kizárólagosság nélkül is a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Hétvégén is várjuk hívását.