Budapest VI. kerület, Rózsa utca 111. Eladó tégla lakás

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, PRÉMIUM OTTHON A BELVÁROS KÖZELÉBEN

Budapest VI. kerületének egyik csendes utcájában, a Rózsa utcában kínáljuk ezt a 73 m²-es, 3 szobás, 1. emeleti, belső udvarra néző lakást, amely teljes körű generálfelújításon esett át.

Nem egyszerűen egy felújított lakásról van szó: az ingatlan műszaki és belsőépítészeti szempontból is teljesen újragondolva készült el. A felújítás során az alapoktól kezdve új megoldások készültek, a kivitelezést pedig több mint 10 éves szakmai tapasztalattal rendelkező saját csapatunk végezte.

A terveket építész és belsőépítész csapat dolgozta ki, különös figyelemmel arra, hogy a lakás ne csak látványos, hanem hosszú távon is kényelmes, jól használható és praktikus legyen.

A lakásba belépve tágas, világos és egységes tér fogad. Az amerikai konyhás nappali mellett két különálló hálószobát alakítottunk ki, amelyekhez két fürdőszoba, egy gardrób és külön mosókonyha kapcsolódik. Az egyedi beépített bútorok és rejtett tárolási megoldások a rendelkezésre álló teret logikusan és esztétikusan használják ki.

A felújítás során többek között új aljzat, padlófűtés, hűtő-fűtő klímák, prémium hideg- és melegburkolatok, valódi fa parketta, egyedi bútorok, magas minőségű szaniterek és csaptelepek, valamint egyedi világítási megoldások készültek, különleges design lámpákkal.

A lakás kialakításánál valódi fa padlóburkolatot, igényes belsőépítészeti anyagokat és tartós, időtálló megoldásokat választottunk. A falak festésére is nagy hangsúlyt fektettünk, néhány felületen finom, dekoratív festési megoldásokkal tettük egyedibbé a tereket. Az ablakokra belül igényes függönyök, kívül elektromos redőnyök kerültek.

A lakás teljesen bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. Az egyedi bútoroktól és lámpáktól kezdve a függönyökön és ágyakon át egészen a prémium matracokig és ágyneműkig minden a teljes koncepció része. A kialakítás annyira komplett, hogy a leendő tulajdonosnak valóban csak meg kell érkeznie – akár már az első este otthon érezheti magát.

Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:

* cirkó rendszerű padlófűtés,
* teljes körűen megújított műszaki tartalom,
* fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel,
* alumínium, Wi-Fi-vezérelhető elektromos redőnyök,
* hűtő-fűtő klímaberendezések,
* prémium hideg- és melegburkolatok,
* valódi fa padlóburkolat,
* egyedi beépített bútorok és rejtett tárolók,
* egyedi világítási megoldások és design lámpák,
* két fürdőszoba,
* külön mosókonyha,
* gardrób és tároló.

A lakás berendezése is a teljes koncepció része: egyedi bútorokkal, lámpákkal, függönyökkel, elektromos redőnyökkel, ágyakkal és a képeken látható magas minőségű berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

Az új tulajdonosnak így nincs szüksége további felújításra vagy hosszadalmas berendezkedésre – a lakás azonnal birtokba vehető és használható.

A társasház

A társasház rendezett, ami ennél az ingatlannál különösen fontos szempont. A felső szint beépítésre került, új lift készült, a ház műszaki és gazdasági környezete rendezett.

Helyszín

A Rózsa utca nyugodt, csendesebb környezetet biztosít, miközben a belváros fontos pontjai néhány perc alatt elérhetők. A közelben található többek között az Oktogon, az Andrássy út, az Opera, a Vígszínház, a Nyugati pályaudvar, a Duna-part, a Margitsziget és a Westend.

Ez az otthon azoknak készült, akik nem szeretnének éveket tölteni felújítással és berendezéssel, hanem egy teljes egészében elkészült, igényes és azonnal használható lakást keresnek Budapest belvárosának közelében.



FULLY RENOVATED PREMIUM HOME CLOSE TO THE HEART OF BUDAPEST

Located on Rózsa Street in Budapest’s 6th District, in a quiet residential street close to the city centre, this 73 sqm, three-room, first-floor apartment overlooks the inner courtyard and has undergone a complete, high-quality renovation.

This is much more than simply a renovated apartment. Both the technical systems and the interior have been completely redesigned and rebuilt. The renovation was carried out by our own team, backed by more than 10 years of professional construction experience.

The plans were developed by an architectural and interior design team, with particular attention to creating a home that is not only visually appealing, but also comfortable, practical and enjoyable to live in for many years to come.

The apartment offers a spacious, bright and coherent interior. In addition to the open-plan kitchen and living room, we created two separate bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe and a separate laundry room. Custom-built furniture and concealed storage solutions make excellent use of the available space while keeping the interior clean and elegant.

The renovation included a new floor structure, underfloor heating, heating and cooling air-conditioning, premium floor and wall finishes, genuine wood parquet flooring, custom-made furniture, high-quality sanitary ware and fittings, as well as individually designed lighting solutions and distinctive designer light fixtures.

Particular attention was paid to the materials and details throughout the apartment. Genuine wood flooring, carefully selected interior materials and durable, timeless solutions were used throughout. The walls were also given special attention, with subtle decorative painting techniques used on selected surfaces. Elegant curtains were fitted inside the windows, complemented by electric exterior roller shutters.

The apartment is sold fully furnished and equipped. Custom-made furniture, designer lighting, curtains, beds, premium mattresses and bed linen are all part of the overall concept. The apartment is so completely finished that the new owner can simply arrive and settle in – even spending their very first night here.

Main technical and comfort features:

* gas-boiler-powered underfloor heating,
* completely renewed technical systems,
* wooden windows with insulated glazing,
* aluminium electric roller shutters with Wi-Fi control,
* heating and cooling air-conditioning units,
* premium floor and wall finishes,
* genuine wood flooring,
* custom-built furniture and concealed storage,
* individually designed lighting and designer light fixtures,
* two bathrooms,
* separate laundry room,
* walk-in wardrobe and storage.

The furniture and interior details are an integral part of the property and are included in the sale. The apartment is offered together with the custom-made furniture, lighting, curtains, electric blinds, beds and the high-quality furnishings shown in the photographs.

The new owner therefore has no need for further renovation or lengthy furnishing – the apartment is ready to move into and enjoy immediately.

The building

The building is well maintained and well managed, which is an important advantage of the property. The upper level has been built in, a new elevator has been installed, and the building’s technical and financial situation is well organised.

Location

Rózsa Street offers a peaceful residential setting while remaining close to the most important attractions and amenities of central Budapest. Oktogon, Andrássy Avenue, the Hungarian State Opera, Vígszínház Theatre, Nyugati Railway Station, the Danube, Margaret Island and Westend Shopping Centre are all within easy reach.

This home is ideal for anyone looking for a fully completed, carefully designed and immediately move-in-ready property close to the centre of Budapest – without the need for years of renovation, furnishing or additional investment.