Budapest V. kerület, Gerlóczy utca Kiadó tégla lakás

Prémium nagypolgári LUXUSLAKÁS Budapest szívében – hosszú távra kiadó

Budapest V. kerületének védett, történelmi belvárosában, a Kamermayer tér és a Városháza közvetlen szomszédságában, hosszú távra kiadó egy 140 m²-es, nagypolgári luxuslakás.

A történelmi környezetet modern, letisztult kialakítás és a legmagasabb szintű komfortmegoldások teszik különlegessé.

A liftes épület legfelső emeletén található, rendkívül világos és napfényes lakás nagyvonalú térszervezéssel kialakított nappali + 3 hálószobás elrendezésű. Mindhárom szobához saját, igényesen kialakított fürdőszoba tartozik.

A tágas hallból nyílik a nappali, amelyhez harmonikusan kapcsolódik a modern konyha és étkező. A lakás belső udvarra néző részén egy hangulatos, intim terasz is kialakításra került, amely nyugodt, privát szabadtéri teret biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom és prémium komfort
A tulajdonos az ingatlan teljes körű, minden részletre kiterjedő felújítását végeztette el, a legmagasabb minőségi és műszaki elvárásoknak megfelelően. Az eredmény egy olyan otthon, amelyben az elegáns megjelenés és a korszerű technológia tökéletes összhangban van.

A teljesen megújult gépészeti és elektromos hálózat, valamint az alsó és felső födémszerkezetek hő- és hangszigetelése mellett az ingatlan többek között az alábbi felszereltséggel rendelkezik:
-BTicino intelligens kapcsoló- és hőmérséklet-szabályozó rendszer
-Padlófűtés, helyiségenként egyedileg szabályozható és távolról vezérelhető
-Folyadékhűtő rendszerrel működő hűtés, rejtett befúvással, helyiségenként szabályozható és
távvezérelhető módon
-Központi vízlágyító berendezés, távoli vezérlési lehetőséggel
-Hővisszanyerős légcserélő rendszer, folyamatos levegőminőség-figyeléssel és többlépcsős
szűrőrendszerrel, távvezérléssel
-Egyedi, beépített bútorok valamennyi helyiségben, rejtett világítással
-Prémium konyha beépített NEFF gépekkel
-Különálló, teljes körűen felszerelt mosókonyha/háztartási helyiség, Miele gépekkel
-Felső kategóriás bútorok és lakberendezési elemek
-Prémium minőségű szaniterek és fürdőszobai felszerelések
-Páncélozott, MABISZ-minősített bejárati ajtó
-Modern riasztórendszer
-Motoros árnyékolástechnika valamennyi helyiségben
-Valódi fa parketta és prémium minőségű burkolatok

Ez a kivételes minőségben, egyedi igényességgel és korszerű technológiával kialakított ingatlan nem csupán budapesti viszonylatban számít különlegesnek: felszereltsége, műszaki színvonala és kialakítása a világ vezető nagyvárosaiban is ritkaságnak számítana.

PARKOLÁS
A védett belvárosi övezetbe történő behajtáshoz és parkoláshoz a tulajdonos egy gépjármű számára biztosít lehetőséget.

Egy ilyen ingatlan esetében a részletek magukért beszélnek – beszéljenek helyettünk a képek.
Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a különleges otthont, várom megtisztelő megkeresését.

ENGLISH:
Luxury Apartment for Long-Term Rent in Budapest’s Historic City Centre
A prestigious 140 sqm luxury apartment is available for long-term rent in the protected historic district of Budapest’s 5th District (Belváros), in the immediate vicinity of Kamermayer Square and the City Hall.

Set in a historic environment while offering contemporary design and top-of-the-line comfort, this exceptional residence combines timeless elegance with state-of-the-art technology.

Located on the top floor of a historic building with an elevator, the bright and sun-filled apartment offers a generous and sophisticated layout comprising a spacious living room and three bedrooms, each with its own private bathroom.

The expansive entrance hall opens into the living area, with a stylish kitchen and dining space seamlessly integrated into the layout. An intimate private terrace overlooking the inner courtyard provides a quiet and secluded outdoor retreat.

The owner has carried out a meticulous, comprehensive renovation of the property, paying particular attention to every detail. The result speaks for itself.

In addition to completely renewed mechanical and electrical systems, as well as thermal and acoustic insulation of both the upper and lower floor structures, the apartment features:

-BTicino smart control system for lighting and temperature management
-Underfloor heating, individually adjustable and remotely controllable in each room
-Liquid-chiller cooling system with concealed air distribution, individually adjustable and remotely
controllable in each room
-Central water-softening system, also remotely controllable
-Heat-recovery ventilation system with air-quality monitoring and a multi-stage filtration system, remotely
controllable
-Custom-built furniture throughout the apartment, featuring integrated concealed lighting
-Premium kitchen equipped with built-in NEFF appliances
-Separate fully equipped laundry/utility room with Miele appliances
-High-end furnishings
-Premium sanitary ware and bathroom fittings
-Armoured, MABISZ-certified entrance door and security alarm system
-Motorised blinds and shading systems in every room
-Natural wood parquet flooring and premium-quality finishes

This exceptional residence, combining the highest standards of craftsmanship with cutting-edge modern solutions, is truly unique—not only in Budapest, but also by the standards of the world’s most prestigious major cities.

For access and parking within the protected historic district, the owner provides parking access for one vehicle.

Let the photographs speak for themselves.

If you would like to arrange a private viewing of this exceptional property, I would be delighted to hear from you.