Pécs, Angster József utca Eladó tégla lakás

EGY IGAZI, NAGYBETŰS OTTHON A MECSEKOLDALON – HATALMAS TERASSZAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN

Pécs egyik legkedveltebb részén, a Mecsekoldalon, az Angster József utcában, csendes, zöld környezetben, mégis karnyújtásnyira a belvárostól, tulajdonostól eladó egy 92 m²-es, 4 szobás, első emeleti téglalakás, egy igazán különleges, 47 m²-es napfényes terasszal.

Ez a lakás tényleg egy igazi, nagybetűs OTTHON: tágas, világos, remek elosztású, kitűnő állapotban van és azonnal költözhető.
Igény szerint bútorozottan vagy részben bútorozottan is megvásárolható, így akár különösebb teendők nélkül, szinte azonnal birtokba vehető.

A 92 m²-es lakáshoz egy saját tároló is tartozik. Az ingatlan alatt található továbbá egy 21 m²-es, tágas garázs, amely üresen akár két autó befogadására is alkalmas. A garázs opcionálisan megvásárolható, annak vételárát a lakás meghirdetett vételára nem tartalmazza.

A dél–délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten világos és napfényes. Minden szoba saját ablakkal rendelkezik, így természetes fényből tényleg nincs hiány. Az elosztás is nagyon praktikus: valamennyi szoba külön nyílik az előszobából vagy a folyosóról, nincs átjárószoba.

A lakásban nappali, két hálószoba, egy további dolgozó-/hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC található.

A lakás egyik legjobb része kétségkívül a 47 m²-es, mediterrán hangulatú, napfényes terasz, amely a nappaliból és a mellette lévő szobából is közvetlenül megközelíthető. Méretének és déli fekvésének köszönhetően gyakorlatilag egy plusz élettér: tökéletes egy reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy egy nyugodt délutánhoz, de mérete miatt nagyobb családi és baráti összejöveteleknek, közös vacsoráknak is remek helyszíne lehet. Tavasztól őszig valóban a lakás egyik központi életterévé válhat.

A lakás kitűnő állapotú, 2022 és 2025 között folyamatosan újítottuk és korszerűsítettük.
2022-ben a terasz új burkolatot kapott.
2023-ban a parkettát felcsiszoltuk és újralakkoztuk, valamint két hűtő-fűtő klímát építtettünk be – egyet a nappaliba, egyet pedig a folyosóra.
 2024-ben kicseréltük a konyhai gépeket – a hűtőt, sütőt, gázfőzőlapot és mosogatógépet –, és a teljes lakást újrafestettük.
 2025-ben új zuhanykabin került a fürdőszobába, valamint megtörtént a nyílászárók felújítása.

Valamennyi nyílászáró redőnnyel felszerelt, a nappaliban található elektromos redőny pedig távirányítóval működtethető.

A lakás fűtése egyedi mérős, a fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi a lakás méretéhez képest kifejezetten alacsony.

A gépesített konyha és a beépített bútorok a vételár részét képezik, a további berendezés pedig megegyezés szerint maradhat. Így aki szeretné, egy már berendezett, valóban azonnal használható otthonba költözhet.

A környék egyszerre nyugodt, zöld és jól ellátott: néhány perces sétával elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, áruház és több buszmegálló. Itt tényleg megvan a Mecsekoldal nyugalma és tisztasága, miközben a belváros is csak egy karnyújtásnyira van.

Ideális választás lehet családoknak és pároknak, akik nem egyszerűen egy lakást, hanem egy kész, szerethető otthont keresnek – világos terekkel, praktikus elosztással, hatalmas terasszal és a Mecsekoldal minden előnyével.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Ingatlanközvetítők szolgáltatását köszönjük, nem kívánjuk igénybe venni!