Budapest XVII. kerület, Tekerőpatak utca Eladó családi ház

HATALMAS TEREK, MEGLEPŐEN KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉG – 378 m²-ES CSALÁDI HÁZ A XVII. KERÜLETBEN

Tulajdonostól eladó a XVII. kerület kedvelt, csendes lakókörnyezetében, a Home Center közelében egy 378 m² lakóterületű, háromszintes családi ház, 706 m²-es telken.

A 2001-ben épült ház 2022-ben gyakorlatilag szerkezetkész állapotig visszabontásra, majd teljes körűen felújításra került. A felújítás nem csupán esztétikai megújulást jelentett: a ház műszaki tartalmának szinte minden fontos eleme új.

A ház egyik legnagyobb különlegessége, hogy a jelentős alapterület ellenére kifejezetten kedvező fenntartási költséggel működik. A kedvező energiafelhasználáshoz a külső hőszigetelés, a napelemrendszer és a korszerű gépészeti megoldások is hozzájárulnak.

A felújítás során a teljes villamoshálózat cseréje és bővítése megtörtént, új konnektorokkal és villanykapcsolókkal. Újak a nyílászárók és az elektromos redőnyök is.
A fűtési rendszer szintén a felújítás részeként újult meg: új kondenzációs kazán, 300 literes melegvíz-tároló és új radiátorok kerültek beépítésre, az alsó szinten pedig ekkor alakították ki a padlófűtést. A ház minden lakóhelyiségébe új hűtő-fűtő klímák kerültek.

A nappaliban ekkor készült el a kandalló, a teljes külső hőszigetelés, a napelemrendszer és valamennyi burkolat is. A belső terek teljes kialakítása szintén ekkor történt.

Lényegében egy teljesen megújult műszaki és esztétikai tartalmú otthon született a meglévő épületből.
A kondenzációs kazán rendszeresen karbantartott, évente ellenőrzött és tisztított, így megbízhatóan és hatékonyan működik.

A ház egyik legnagyobb értéke a mérete mellett a jól átgondolt térkialakítás.

A földszint valódi közösségi tere a hatalmas nappali, étkező és konyha együttese. A konyhához külön előkészítő kamra kapcsolódik. Ezen a szinten egy külön fürdőszobával rendelkező vendégszoba is helyet kapott.

Az emeleten találhatók a hálószobák saját fürdőszobákkal, valamint a fő hálószobához tartozó tágas gardrób. Itt kapott helyet egy könyvtári/pihenő tér és egy tágas, önálló mosókonyha is.

A házhoz terasz és emeleti erkély is tartozik.

A nagy alapterület és a jól elkülöníthető terek révén a házban a későbbiekben akár kétgenerációs otthon is kialakítható.

A jelentős méretű szuterén többféleképpen hasznosítható. Több tárolóhelyiség, zuhanyzó és mellékhelyiség található itt, valamint a szauna kialakításának előkészítése is megtörtént.

A szint kiválóan alkalmas lehet rekreációs vagy hobbitérnek, otthoni munkavégzéshez, vendégtérnek, tárolásra, illetve az új tulajdonos igényei szerint más funkcióra is.

A ház fűtése három külön szabályozható zónára van osztva, így a különböző szintek hőmérséklete egymástól függetlenül szabályozható. A 300 literes melegvíz-tároló napelemről működtethető, szükség esetén pedig a gázkazán is biztosítani tudja a melegvíz-ellátást.
A ház komfortját elektromos redőnyök, valamennyi nyílászárón szúnyoghálók, hűtő-fűtő klímák és a nappaliban található kandalló egészítik ki.

A biztonságról riasztórendszer és kültéri kamerák gondoskodnak.

A kert gondozását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti, a kikapcsolódást pedig jacuzzi teszi még kellemesebbé.

A kapuk elektromosak.
A garázsban akár két autó is elfér, a garázs mellett pedig külön kocsibeálló is rendelkezésre áll. Elektromos autó töltésére a garázsban van lehetőség.

Ezt a házat elsősorban azoknak ajánljuk, akik szeretik a valóban nagy, élhető tereket, és fontos számukra, hogy egy otthon hosszú távon is alkalmazkodjon a család változó igényeihez.
Ideális lehet nagyobb családok számára, akiknek fontos a tágas közös élettér, ugyanakkor mindenkinek szüksége van saját privát térre. Jó választás lehet azoknak is, akik otthoni munkavégzéshez, vendégek fogadásához, hobbihoz vagy rekreációhoz keresnek megfelelő méretű és jól elkülöníthető tereket.
A ház azok számára is különösen érdekes lehet, akik nagy alapterületű otthont szeretnének, de nem szeretnének egy újabb felújítási projektbe belevágni.

A ház csendes, nyugodt és kedvelt környéken található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Sétatávolságra található bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, vásárlási lehetőség, szépségszalon és játszótér. A piac, Lidl, Aldi, Auchan, Bauhaus és Decathlon néhány perc autóútra elérhető.
A tömegközlekedési megállók körülbelül 400 méterre találhatók, többek között a 97E, 202E, 161 és 161E járatokkal, valamint a 990 és 956 éjszakai buszokkal.
Az M0-s körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.

A 2022-es teljes körű felújításnak köszönhetően a ház műszaki és esztétikai szempontból egyaránt megújult. A következő tulajdonosnak nem éveket és jelentős összegeket kell felújításra fordítania, hanem a saját otthonát kell megtöltenie élettel.

A hirdetésben szereplő fotók a ház valós állapotát mutatják, nem látványtervek. A ház személyes megtekintését kifejezetten ajánljuk, mert a terek valódi mérete és hangulata a fényképeknél sokkal jobban érvényesül élőben.

A ház ára KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 274,99 millió Ft
Érdeklődni telefonon munkanapokon, e-mailben pedig hétvégén is lehet, visszahívom.

Ingatlanközvetítők megkeresését elsősorban konkrét, komoly vevőjelölt esetén várjuk. Eseti együttműködésre nyitottak vagyunk.