Budapest XI. kerület, Bartók Béla út Eladó tégla lakás

Eladó a XI. kerület legkedveltebb részén, a nyüzsgő Bartók Béla út egyik csendes, zöld belső udvarra néző, téglaépítésű épületében egy 61 m²-es, 2 szobás, nyugati fekvésű lakás. Az ingatlan 4,20 méteres belmagasságának köszönhetően akár teljes egészében galériázható, tovább bővíthető, így a lakótér igény szerint szinte megduplázható!

Jelenleg egy 7 m²-es GALÉRIA, valamint egy 4 m²-es saját, zárt teraszrész és egy pincerész is tartozik hozzá.

Befektetőknek és saját részre is aranybánya:
- Bejáratott, engedélyezett Airbnb: Rövid távú kiadásra hivatalosan is használható! Korábban bizonyítottan 40.000 Ft/nap áron üzemelt, ami azonnali, kiemelkedő hozamot biztosít.
- TELJES BERENDEZÉS IGÉNY SZERINT MARADHAT, AZ ÁRBAN BENNE VAN: Nem kell a bútorozással bajlódnia, ha azonnal kiadná! A gépesített konyhabútor mellett a teljes bútorzat és minden egyéb gép igény szerint a lakásban maradhat a vételár részeként (mosógép, kombinált hűtő, mikrosütő, étkezőasztal székekkel, franciaágy, sarokkanapé, fotelek). Amennyiben a vevő saját bútort szeretne, a lakást természetesen kiürítve adjuk át.
- Hatalmas fejlődési potenciál: A ritkaságnak számító 4,20 méteres belmagasság miatt a lakás terei teljesen egyénre szabhatók, a meglévő galéria tovább bővíthető.
- Ideális elrendezés: Kiváló adottságainak köszönhetően egyedülállóknak, pároknak és családoknak is tökéletes otthon.

Kitűnő, tágas beosztás:
Tágas nappali: 18 m²
Külön hálószoba: 13 m²
Étkező-konyha: 15 m²
Előszoba: 7 m²
Fürdőszoba: 5 m²
Praktikus kamra: 2 m²
+ Galéria: 7 m² (plusz élettér, pl. háló- vagy dolgozósarok)
+ Teraszrész: 4 m²

Alacsony rezsi & Fenntartás:
- Fűtés: Gázcirkó (egyedi mérés alapján, gazdaságos fenntartás)
- Közművek: Gáz, villany, víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő
- Közös költség: 24.000 Ft
- A társasház: Kiváló műszaki és esztétikai állapotú, tiszta, folyamatosan karbantartott épület. Kulturált, összetartó és a környezetére igényes lakóközösség.

Lokáció és közlekedés – Minden 1 percre!
A Móricz Zsigmond körtér mindössze 1 perc sétatávolságra van, ahonnan a város bármely pontja éjjel-nappal percek alatt elérhető:
Metró: M4
Villamosok: 4, 6, 17, 19, 41, 47, 48, 49, 56, 61
Buszok: 6, 7, 27, 33, 58, 114, 133E, 213, 214, 240
Kiterjedt éjszakai járat hálózat!

Jogi státusz:
TEHERMENTES
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Az ingatlan 3%-os fix, támogatott hitelre is megvásárolható.

Hétköznap és hétvégén is rugalmasan megtekinthető 8:00 és 22:00 óra között. Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megnézni, bátran keressen a megadott telefonszámon!