Győr, Szabadhegy Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉS 6 SZOBÁS PANZIÓ GYŐR-SZABADHEGYEN – 374 M², 677 M²-ES TELKEN

Győr-Szabadhegyen,átmenő forgalomtól mentes utcában, eladó egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely egy tágas családi házból és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, kétszintes panziószárnyból áll.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját otthonuk mellett üzleti célra is hasznosítható ingatlant keresnek, de többgenerációs család, apartmanház vagy céges szálláshely kialakítására is alkalmas lehet.

A telek területe 677 m².

A CSALÁDI HÁZ

A családi ház 1980-as években épült, kialakítása pince, földszint és tetőtér.

A földszint alapterülete 96,70 m², a felső szint nettó alapterülete 64,50 m², így a két lakószint együttes alapterülete 161,20 m². Ezen felül a ház részben alápincézett is.

A ház egyik különösen kellemes része a bejáratot körülölelő, nagyméretű fedett terasz. Az időjárástól védett terület kiválóan használható kerti étkezőként, pihenőhelyként vagy családi és baráti összejövetelek helyszíneként.

A ház tágas kialakítása nagyobb család számára is kényelmes, és közvetlenül kapcsolódik a panziószárnyhoz.

A PANZIÓ

A családi házhoz 2006-ban épült hozzá a kétszintes panziószárny.

A panzió alapterülete szintenként 106,20 m², a két szint együttes területe 212,40 m².

A földszinten 3 vendégszoba, az emeleten további 3 vendégszoba található.

Összesen 6 vendégszoba áll rendelkezésre, mindegyik saját fürdőszobával.

A panzió kialakítása lehetővé teszi a szálláshely jellegű hasznosítást, ugyanakkor az épületrész igény szerint más funkcióra is átalakítható.

OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY HELYEN

A családi ház és a panzió két föld feletti szintjének együttes területe 373,60 m².

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakó- és üzleti funkció egy helyen, mégis jól elkülöníthetően van jelen.

Alkalmas lehet panzió, apartmanház, céges szálláshely, hosszú távú szobakiadás vagy többgenerációs otthon kialakítására. Megfelelő feltételek és engedélyek mellett rövid távú szálláskiadásra is hasznosítható.

A tulajdonos akár a családi házban élhet, miközben a panziószárny önállóan bevételt termelhet.

FŐBB ADATOK

Győr-Szabadhegy

677 m² telekterület

374 m² összes föld feletti terület

161,20 m² családi ház két lakószinten

Pince

Nagyméretű, fedett, a bejáratot körülölelő terasz

212,40 m² kétszintes panziószárny

6 vendégszoba

6 saját fürdőszoba

Két egymáshoz közvetlenül kapcsolódó épületrész

Családi otthon és üzleti lehetőség egy ingatlanban

Az ingatlan elsősorban annak jelent különleges lehetőséget, aki nem egyszerűen egy családi házat keres, hanem olyan ingatlant szeretne, amely saját otthonként és bevételtermelő ingatlanként is hasznosítható.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!