Gyöngyös, Fenyves utca 7. Eladó tégla lakás

MÁTRAI APARTMAN OTTHON STARTTAL – AMÍG MÉG LEHET

A Mátrafüreden, a Fenyves utcában található Mandragóra apartman ára belefér az Otthon Start program lakásokra vonatkozó értékhatárába. A vevő egy osztatlan közös tulajdonú lakóházban szerez tulajdoni hányadot és kizárólagos használati jogot, ennek részleteit lent írjuk le.

Miért érdemes most lépni? A kormány 2026. október 19-én bejelentette, hogy az Otthon Start programot új konstrukció váltja fel. A már megkötött szerződések érvényben maradnak, az új igénylések végső határidejét azonban még nem hirdették ki. Egy támogatott hitel ügyintézése több hétig tart. Ezért aki ezzel a programmal vásárolna, annak érdemes már most megnéznie az apartmant és egyeztetnie a bankjával.
Hogy személy szerint jogosult vagy-e az Otthon Startra, és mekkora hitelt kaphatsz, azt a bankod vagy a hiteltanácsadód tudja megmondani.

AZ APARTMAN:
•54,26 m², földszint, amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba
•zuhanyzós fürdőszoba, a WC-vel egy helyiségben
•három légkondicionáló, egyedi méréssel működő házközponti fűtés
•az épület 1976-ban épült, 2024-ben átépítették, az apartman újszerű állapotú
•energetikai besorolás: B
•udvari beálló, amelyet a vételár tartalmaz

TERASZ ÉS KÖRNYEZET:
Az apartmanhoz földszinti terasz és jakuzzi tartozik. A környék túrázási és szabadidős lehetőségei egész évben elérhetők.

SAJÁT OTTHON VAGY FOLYTATOTT VENDÉGFOGADÁS:
Az apartman jelenleg szálláshelyként működik, berendezett terekkel és bejáratott üzemeltetési háttérrel. Ha a vevő folytatni szeretné, a tulajdonos a felek megállapodása szerint átadja az üzemeltetéshez kapcsolódó eszközöket, beszállítói kapcsolatokat és online felületeket. A megtekintésen egyeztethetők:
– az eddigi bevételek, költségek és foglaltsági adatok;
– a meglévő és jövőbeni foglalások kezelésének feltételei;
– a márkanévhez, weboldalhoz és foglalási felületekhez kapcsolódó jogosultságok;
– az induláshoz nyújtott segítség és a vételárban foglalt tételek.

KINEK AJÁNLJUK:
Azoknak, akik az első saját otthonukat keresik a Mátrában, és azoknak is, akik egy már kialakított vendégfogadásra építenének.

AMIT ÉRDEMES TUDNI:
Tulajdoni viszonyok: az apartman egy négy tulajdonos osztatlan közös tulajdonában álló, belterületi lakóházban található. A vevő 25/100 tulajdoni hányadot szerez. Az apartman, a terasz és az udvari parkolóhely kizárólagos használatát ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás biztosítja. A megállapodás a vásárlási döntés előtt megismerhető.
Terhek: az eladásra kerülő hányadot 2025 márciusa óta egy pénzügyi intézmény javára bejegyzett jelzálogjog terheli, a hozzá kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalommal, vételi joggal és alzálogjoggal együtt. Az eladó vállalta, hogy a terheket a tulajdonjog átruházásáig rendezi, így a vevő tehermentesen szerzi meg a tulajdoni hányadot. A bejegyzések a tulajdoni lapon bárki által ellenőrizhetők, a rendezés részleteiről a tulajdonos ad tájékoztatást.
Hitel: mivel osztatlan közös tulajdonról van szó, a bank a használati megállapodást is vizsgálja. Ha hitellel vásárolnál, a foglaló előtt egyeztess a bankoddal.

KINEK NEM:
•Aki önálló, társasházi albetétként nyilvántartott lakást keres.
•Aki akadálymentesített lakást keres: az ingatlan nem az.
•Aki előre garantált hozamot vár a kiadásból.

MEGTEKINTÉS:
Az ingatlant a Gábor Judit Ingatlan Stage & Sell szolgáltatásában hirdetjük. A megtekintést a tulajdonos tartja, így az apartmanról, az üzemeltetésről és a vásárlás részleteiről közvetlenül tőle kaphatsz tájékoztatást. Keress minket az időpont egyeztetéséhez!

(A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az ingatlan jogi helyzetéről a tulajdoni lap, energetikai besorolásáról a tanúsítvány, műszaki állapotáról a vevő saját szakembere ad hiteles tájékoztatást, helyszíni vizsgálat alapján.)