Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca Eladó tégla lakás

ELEGANCIA ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ ANDRÁSSY ÚT ÉS AZ OPERAHÁZ KÖZELÉBEN

116 800 000 HUF
73 m² | 2 önálló apartman | teljes körűen felújítva

Budapest egyik legpatinásabb belvárosi részén, az Andrássy út és az Operaház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, két önálló apartmanná kialakított ingatlant.

Otthon vagy befektetés? Itt mindkettőre lehetőség van.

A két különálló apartman akár két külön bérleményként is hasznosítható, de ideális lehet saját lakhatásra, többgenerációs együttélésre, vagy a saját használat és a bérbeadás kombinációjára is.

Nagypolgári karakter, modern elegancia

A felújítás során a klasszikus belvárosi hangulat és a mai komfort találkozott. A magas belmagasság, díszléces falak, halszálkamintás parketta, egyedi konyhabútorok, prémium burkolatok és gondosan kiválasztott bútorok egységes, igényes enteriőrt alkotnak.

Nem egy gyors, kizárólag a kiadhatóságra optimalizált felújításról van szó: az anyaghasználat, a beépített megoldások és a kivitelezés minősége minden részletben érződik.

Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így további beruházás nélkül azonnal használható vagy kiadható.

„A” APARTMAN

A bejárat egy hangulatos konyha-étkezőbe vezet, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és a külön hálószoba.

A háló csendes belső udvarra néz, nyugati tájolása kellemes délutáni természetes fényt biztosít.

„B” APARTMAN

Az előtér a hálórésszel egy légtérben kapott helyet, így tágas, jól használható élettér alakult ki.

Innen nyílik a külön konyha, amelyből a modern, zuhanyzós fürdőszoba érhető el.

TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

két külön bérleményként történő kiadás
saját lakhatás + bérbeadás
többgenerációs együttélés
egy nagyobb belvárosi otthonként való használat

Kiemelkedő lokáció: az Andrássy út, az Operaház és a Liszt Ferenc tér néhány perc sétára található. Éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények veszik körül.

73 m² | 2 önálló apartman | teljes bútorzat és gépesítés | 116 800 000 HUF

ELEGANCE AND INVESTMENT POTENTIAL NEAR ANDRÁSSY AVENUE AND THE OPERA HOUSE

116,800,000 HUF
73 sqm | 2 independent apartments | fully renovated

Located in one of Budapest’s most prestigious downtown areas, just steps from Andrássy Avenue and the Hungarian State Opera House, this fully renovated 73 sqm property has been divided into two independent apartments.

A property that works both as a residence and an investment.

The two apartments can be rented separately, used by different generations of the same family, or combined with private residence and rental income.

Classic Budapest character meets contemporary elegance

The renovation combines the charm of a traditional bourgeois apartment with modern comfort. High ceilings, decorative wall moldings, herringbone parquet flooring, bespoke kitchens, premium finishes and carefully selected furnishings create a refined and timeless interior.

This is far from a standard investment renovation. The quality of the materials, built-in solutions and craftsmanship can be appreciated throughout the property.

The property is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in or start renting it out immediately.

APARTMENT “A”

The entrance opens into a welcoming kitchen and dining area, leading to the modern bathroom with a walk-in shower and the separate bedroom.

The bedroom overlooks the quiet inner courtyard and benefits from a west-facing orientation, providing pleasant afternoon sunlight.

APARTMENT “B”

The entrance hall flows naturally into the sleeping area, creating a spacious and comfortable living environment.

A separate kitchen opens from the entrance area, with access to the modern bathroom with a walk-in shower.

FLEXIBLE USE

two independent rental apartments
private residence combined with rental income
multi-generational living
one larger downtown residence

Exceptional location: Andrássy Avenue, the Hungarian State Opera House and Liszt Ferenc Square are all within a few minutes’ walk, surrounded by restaurants, cafés, shops and cultural attractions.

73 sqm | 2 independent apartments | fully furnished and equipped | 116,800,000 HUF