Eger, Mindszenty Gedeon utca Eladó családi ház

Egerben a Hajdúhegy alsó részén, az Agria Parktól sétatávolságra, 2006-ban épült folyamatosan karbantartott, megkímélt családi ház eladó – az építés idején túlmutató felszereltséggel!

TELEK
A telek 724 nm, körbekerített, az udvar egy része térkövezett, a másik része zöldfelület, kiépített automata öntözőrendszerrel. A ház szabadon álló beépítésű, telken belül körbejárható.

A HÁZ
A ház a 2006-ban épült, igényes anyagválasztással, az építés idejét bőven meghaladó felszereltséggel! Az egész ház folyamatosan karbantartott és olyan megkímélt, mintha nem is laktak volna benne. A ház Porotherm téglából épült, Porotherm födémrendszerekkel. A homlokzat szigetelt és klinkertéglával burkolt, az ablakok hőszigetelt, műanyag tolóablakok, a nagyobb erkélyajtók szintén toló vasalattal rendelkeznek.

ELRENDEZÉS
-Az épület nettó alapterülete 273 nm + terasz 49 nm
-A lakásterület nettó 226 nm.
-A pince 47 nm (előtér, gépészeti helyiség, mosókonyha, raktár).
A földszint 113 nm + a nappaliból és a konyhából 25 nm-es kertkapcsolatos terasz nyílik. Földszinti helyiségek: vendégszoba gardróbbal és fürdőszobával, előszoba, nappali (42 nm), konyha, kamra, vendégmosdó wc-vel.
-Az emelet 113 nm + a szülői hálóból és a dolgozóból 24 nm-es terasz nyílik. Az emeleti helyiségek teljes értékűek, felette padlástér van. A lakótér a padlástér felé bővíthető. Az emelet helyiségei: közlekedő, gardrób, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba (17 nm, 24 nm, 25 nm).
-A padlástér nincs számolva.

BURKOLATOK
A lépcső a pincétől a padlásig egységes kerámia burkolatú, ugyanabban a minőségben készült el. A nappali és az emeleti fürdőszoba burkolata márvány, a többi hidegburkolat kerámia. Az emeleti helyiségekben egységesen végigfutó exotikus faparkettát fektettek le.

A KONYHA
A konyha terasz- és kertkapcsolatos, a tárolást kamra is segíti. A konyhában munkalap és a hátfal egységesen quarzitból készült. A tömörfa frontos konyhaszekrényen a kialakított tárolóhelyek praktikusak, a vasalatok masszívak. Az egész konyhaszekrény megkímélt, mintha nem is használták volna, bár ez az egész házra jellemző. A munkalapba a főzőlap mellett robotgépet, lávagrillt és olajsütőt építettek be.
Gépesített: beépített sütővel, mikróval, főzőlappal, mosogatógéppel, szagelszívóval és hűtőszekrény beépített tv-vel.

FÜRDŐSZOBÁK
A földszinten helyet kapott egy vendégmosdó és a vendégszobából teljes értékű, kádas fürdőszoba nyílik. Az emeleti fürdőszoba dupla mosdóval, hidromasszázs sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelt valamint elszeparáltan itt kapott helyet a wc is. A pincében van a mosókonyha.

BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK
-A földszinti vendégszobában
-Az emeleten a szülői hálóban
-Az emeleti gardróbhelyiségben

EXTRÁK
-központi porszívó
-vízlágyító
-riasztó
-öntözőrendszer
-az emeleti terasz burkolatába fűtőszálat építettek be, a hó- és jégmentesítés miatt

GÉPÉSZET
A gépészet a pincében kapott helyet. A fűtésről és a használati melegvízről Buderus gázkazán gondoskodik indirekt tárolóval. A hőleadók a hidegburkolatú helyiségekben (a teljes földszinten és az emeleti fürdőszobában) padlófűtés, a melegburkolatú helyiségekben radiátorok, kiegészítve a fürdőszobákban törülközőszárító radiátorokkal. A nappaliba gázkandallót építettek be, ami a fatüzelésű kandalló hangulatát adja hamu, por és füst nélkül.
A hűtésről 5 db klíma gondoskodik.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY
Az energetikai tanúsítvány besorolása CC.

PARKOLÁS
Nettó 28 nm-es kerámia burkolatú garázsban, a kényelmet automata kapu és garázsajtó (4,5 m széles) biztosítja. Parkolni a ház előtt és az udvar térkővel burkolt részén is lehet.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!
A képek a valós állapotot tükrözik!
RUGALMAS MEGTEKINTÉS A HÉT MINDEN NAPJÁN!