Szeged, Belváros Eladó tégla lakás

Múlt századelőt idéző polgári elegancia

Múlt századelőt idéző polgári elegancia inspirálhatja ennek az 5 szobás, első emeleti, dupla erkélyes lakásnak az új tulajdonosát. Most megvásárolható.

Szeged belvárosának egyik patinás és gyönyörű gesztenyesoráról híres utcájában, a Szentháromság utcában kínálunk megvételre egy igazán tágas, nagy ablakokkal rendelkező, klasszikus polgári hangulatú, 5 szobás, 2 erkéllyel rendelkező, közel 150 m2-es lakást, amely egyszerre kínálja a történelmi belváros semmihez sem hasonlítható atmoszféráját és egy nagy alapterületű és jól alakítható otthon kényelmét. Az utcában számos műemlék, vagy helyi védelem alatt álló épület található, ezért is fontos megemlíteni, hogy ez az épület nem áll védelem alatt, így sokkal nagyobb szabadságot kap a tulajdonos az átalakításra, vagy felújításra. Mindezt egy olyan környezetben, ami kiszámíthatóan megőrzi vagy inkább tovább emeli báját, karakterét védettsége miatt.

Az ingatlan egy, az 1900-as évek elején épült, mindössze 10 lakásból álló polgári ház első emeletén található. A ház és az udvara teljesen zárt, ahová csak a lakók és vendégeik léphetnek be. Kellemes távolságot teremt a város pezsgésétől, így az utcai belvárosi élet közelsége mellett a lakásnak saját, nyugodt világa is van. 3 szobája az utcára néz, míg konyhája és további 2 szobája pedig a csendes, árnyas belső udvarra.

A teljes alapterülete 144 m², ami nyugodtan mondható valódi polgári léptéknek. A lakás elosztása klasszikus és jól alakítható. Jelenleg 5 szoba, egy tágas közlekedő folyosó, egy étkezős konyha, 2 kamra, 1 különálló WC illetve egy fürdőszoba alkotják. A bejárata díszes függőfolyosón közelíthető meg, és a központi szobából egy utcára nyíló erkély is elérhető.

A nagy alapterületnek köszönhetően nem kell kompromisszumot kötni: akár nagy család otthonaként, akár többgenerációs lakásként, akár reprezentatív munkatérként vagy vállalkozás céljára is jól használható. Természetesen több lakóegységre is osztható, ami napjainkban népszerű befektetési forma, ám ez az ingatlan szeretne grandiózus maradni.

A lakásban a nyílászárók és ajtók fából készültek, amelyek egy része már korszerű hő- és hangszigetelő üvegezést kapott. Az erkélyajtót műanyagra cserélték. A belső ajtók karakteresek, a parketta burkolatok szép állapotúak. A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják, azonban a kémények bélése már megtörtént, így sokkal korszerűbb, központi fűtés kialakítására van lehetőség.
A villanyhálózat korszerűsítése is jelentős részben megtörtént: két szoba kivételével a villanyvezetékek felújítása elkészült, az amperbővítés megtörtént, 1 fázison 32 amper elérhető. A társasházban a fővezeték felújítása folyamatban van.

A belvárosi elhelyezkedés egyik nagy értéke, hogy az társasház autómata kapun megközelíthető zárt udvarán van lehetőség gépkocsi-beállásra. Ez Szeged belvárosában különösen praktikus adottság.

A lakáshoz továbbá zárt pincei tároló is tartozik, így a mindennapi élethez szükséges, ritkábban használt tárgyaknak is rendelkezésre áll a megfelelő hely.

Ez a lakás fantáziát, terveket, korszerűsítést kíván, és hosszútávú értékállóságot, kiváló életteret és verhetetlen lokációt kínál, így azoknak ajánlom, akik keresik a következő (vagy életük egyetlen nagyszabású) projektjét, ugyanakkor tudatosak az elhelyezkedést és az előnyöket illetően. Az első emelet mindig, minden korosztály számára megközelíthető, a Szentháromság utca pedig mindig remek környék marad!