Budapest XI. kerület, Petzvál József utca 7. Kiadó tégla lakás

KIADÓ 2 SZOBÁS, BÚTOROZOTT LAKÁS A XI. KERÜLET EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN!

Kelenföld szívében, kertvárosi övezetben, a XI. egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő, mégis csendes, zöldövezeti részén található ez az 50 m²-es lakás.

**A LAKÁSRÓL**:

3. emeleti, 50 m² alapterületű, 2 szobás, erkélyes (intim, nem látnak rá a szemben levő épületekből), dél-keleti fekvésű, nagyon világos, panorámás, napfényben úszó, frissen felújított, új bútorokkal, új gépekkel, tágas terekkel, nagy ablakokkal, világos fürdőszobával.
A nappali 18 m², a szoba 12 m².
Biztonság ajtó, hőszigetelt nyílászárók. Mindkét szobában új klíma. A lakásban távfűtés van, de a fűtési szezonon kívüli időszakban van lehetőség a klímákkal is fűteni.

A lakás teljesen felszerelt:
Az előszobai beépített szekrény gondoskodik a ruhatárolásról, a nappaliban egy kényelmes L-alakú kanapé mellett helyet kapott még egy TV-állványként is funkcionáló nappali bútor.

Az előtérben helyett kapott egy új nagyméretű hűtőszekrény, a konyhában található gépek is új eszközök, Bosch sütő, Bosch főzőlap valamint beépített elszívó áll rendelkezésre, a fürdőszoba mosógéppel felszerelt.
A hálószoba tágas, világos, kényelmes, bőven van lehetőség home office sarok kialakítására, ha otthonról (is) dolgoznál.


IDEÁLIS otthon egyedülállók és párok részére. Ha fontos számodra a város közelsége, mégis nyugalomra vágysz, szeretnél egy felújított lakásba költözni, szereted a napfényt, a kényelmes teraszt, a budai hegyek látványát akkor megtaláltad a tökéletes lakóhelyet!

A HÁZRÓL: Az épület csúszózsalu technológiával készült, 3 szinten összesen 16 lakás található, csendes, barátságos lakóközösséggel. Lift nincs.


**A KÖRNYÉKRŐL:**

**Remek tömegközlekedés:**
A lakás a XI. kerület jól megközelíthető részén, a Bartók Béla út közelében található. A környéken több buszjárat – többek között a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es – közlekedik, valamint könnyen elérhető a 19-es és 49-es villamos is.

A villamosokkal gyorsan elérhető a Móricz Zsigmond körtér és a belváros, míg az M4-es metró Bikás parki állomása és Kelenföld vasútállomás is könnyen megközelíthető. A környék közlekedési kapcsolatai autó nélkül is kényelmessé teszik a mindennapokat.

**Bevásárlási lehetőségek és mindennapi ügyintézés:**
A mindennapi bevásárláshoz több élelmiszerüzlet található a környéken. A Fehérvári úton SPAR és Tesco is elérhető, a Bartók Béla út környékén pedig számos kisebb üzlet és szolgáltató működik.

Nagyobb bevásárláshoz és ügyintézéshez az Allee kínál üzleteket, INTERSPAR hipermarketet, drogériákat, gyógyszertárat, éttermeket és számos szolgáltatást egy helyen.

**Parkok és zöldterületek:**
A lakás egyik nagy előnye, hogy közvetlen közelében található a Sósfürdő park. A Halmi utca és a Fejér Lipót utca közötti, mintegy 10 000 m²-es zöldterületen idős fák, játszótér és bekerített kutyafuttató is található.

Könnyen elérhető a Feneketlen-tó és környéke is, amely Újbuda egyik kedvelt zöldterülete, sétára, futásra vagy egyszerűen kikapcsolódásra is jó lehetőséget biztosít. A nagyobb Bikás park szintén gyorsan megközelíthető.

**Sportolási lehetőségek:**
A környék futáshoz és szabadtéri sportoláshoz is jó adottságokkal rendelkezik: a Feneketlen-tó környéke, a Sósfürdő park és a Bikás park egyaránt könnyen elérhető.

A közelben található az ELTE Mérnök utcai Sporttelepe is, amely további szabadtéri és pályás sportolási lehetőségeket kínál.

*******

Kisállat nem hozható, a dohányzás a lakásban nem megengedett.

Ingatlanközvetítő segítségét nem szeretném igénybe venni.

Közjegyzői okiratba foglalt szerződéssel, minimum 1 évre, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetésével azonnal költözhető.