Székesfehérvár, Bártfai utca Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2025. év végi használatbavételi engedély)
6 lakásos lakóparkban teljesen KÜLÖNÁLLÓ, modern családi otthon 4szoba +nappali, garázzsal, további +2 autó számára biztosított beállással – Öreghegy prémium részén!
Leírás:
Székesfehérvár legkedveltebb és legnívósabb városrészében, Öreghegyen Bártfai utcában eladó

- 133 m2 alapterületű önálló családi ház egy beállós garázzsal
- 15 m² csempézett terasszal
- 26 m²-es térkövezett terasszal
- 2 autó parkolására alkalmas (40 m²) térkövezett beállóval

Az ingatlan egy rendezett, 6 lakásos zárt lakóközösségben helyezkedik el, ám a szomszédos házaktól teljesen különálló épület, biztosítva a tökéletes privát szférát és nyugalmat.

Rendkívül praktikus, családbarát elrendezés:

Földszint: Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel, amely közvetlen teraszkapcsolatos. A konyha ideiglenes bútorzattal ellátva, így a kiállások alapján teljesen a saját igényeire és főzési szokásaira szabva tervezheti meg álmai konyháját! Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, amely lehet akár szülői háló vagy vendégszoba/iroda, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és kézmosóval, mosógép-szárítógép kiállással, valamint a lépcső alatti teret zseniálisan kihasználó praktikus tároló/kamra.

Emelet: További 3 külön nyíló hálószoba. A maximális kényelem érdekében a fenti fürdőszoba káddal vagy zuhanykabinnal felszerelhető, a WC pedig teljesen külön helyiségben kapott helyet, saját kézmosóval.

Összesen: Nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba!
Külső terek és parkolás:
Teraszok: Összesen 41 m² burkolt szabadtéri élettér! Egy 15 m²-es elegánsan csempézett és egy 26 m²-es modern térkövezett (intim szférát biztosító, melyen akár jakuzzi is elhelyezhető) terasz kapcsolódik a házhoz.

Parkolás: 18,81 m²-es saját garázs, amely előtt további 1 db felszíni autóbeálló található, továbbá kialakításra került plusz egy térkövezett autóbeálló (akár vendégek parkolására), így 3 gépkocsi parkolása is kényelmesen megoldott a telken belül!

Saját telekrész: A házhoz 470 m² kizárólagos használatú földterület tartozik. Ebből a 200 m²-es saját zöldterület tereprendezett állapotban van, így Önnek már csak a kellemes rész maradt: a füvesítés, a növények kiválasztása vagy egy privát oázis megtervezése.

Műszaki tartalom és energetika:
Korszerű hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer padlófűtéssel, amely maximális komfortot és rendkívül alacsony havi rezsiköltséget garantál gázhasználat nélkül.
A tetőszerkezet és az elektromos hálózat alkalmas a napelem fogadására, így a rendszer a jövőben bármikor könnyen tovább bővíthető.
Prémium minőségű, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók és kiváló homlokzati szigetelés.
SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS: A ház belső burkolatai már készen vannak, a szaniterek (csaptelepek, kád, mosdók) viszont még saját igényre szabhatók, saját elképzelés alapján! Az ingatlan szerkezetileg kész van és műszakilag kiválóan tesztelt (jelenleg még családi használatban van, de nagyon rövid határidővel, rugalmasan költözhető). Nem kell éveket várnia az építkezésre, mégis saját ízlésére formálhatja a részleteket!

Lokáció:
Öreghegy ezen része rendkívül csendes, biztonságos és családias, mégis percek alatt elérhető a belváros, iskolák, óvodák, boltok és az M7-es autópálya felhajtója is.
Az ingatlan tehermentes, a megbeszéltek szerint gyorsan birtokba vehető. A normál adásvétel (akár készpénzes, akár banki hitellel történő fizetés) mellett, piaci ár alatti, jó adottságú lakás beszámítása – egyedi egyeztetés alapján – szintén lehetséges.
Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt!