Budapest XI. kerület, Bartók Béla út 54. Eladó tégla lakás

LOKÁCIÓ ÉS AZ ÉPÜLET:
Budapest XI. kerületének legfrekventáltabb kulturális és üzleti negyedében, a Bartók Béla úton – a Móricz Zsigmond körtértől mindössze a MÁSODIK HÁZBAN – eladó egy 121 m² alapterületű, első emeleti, nagypolgári ingatlan. A társasház kívülről nemrégiben TELJES KÖRŰ HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSON esett át, így az épület megjelenése rendkívül reprezentatív, tiszta és patinás. A lakás egyedi adottsága a PRIVÁT, SAJÁT GANGSZAKASZ, amely exkluzív, KÜLÖN BEJÁRATOT biztosít az ingatlan számára. Az épületben lift üzemel.

AZ INGATLAN ADATAI ÉS ELRENDEZÉSE:
A tulajdoni lap szerint 121 m²-es, tehermentes ingatlan jelenleg prémium irodaként funkcionál, de kiváló elosztásának köszönhetően könnyedén alakítható luxus igényeket kielégítő családi otthonná vagy magánrendelővé is.

A belső terek elrendezése rendkívül professzionális és funkcionális:
• Tágas, reprezentatív fogadótér/váró beépített, egyedi recepciós sarokkal és modern dizájn-üvegtégla fallal.
• 3 hatalmas, világos utcafronti szoba, amelyek a Bartók Béla útra néznek (közülük a legnagyobb egy lenyűgöző, nagy ablakfelületekkel ellátott sarokszoba).
• 1 csendes, belső udvarra néző szoba, amely jelenleg tárgyalóként funkcionál.
• +1 kisebb, belső udvarra néző szoba, amely jelenleg pihenőszobaként/archívumként hasznosított.
• Kifogástalan infrastruktúra: Teljesen felszerelt konyha, zuhanyzó, valamint 2 különálló WC kézmosóval.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
• A fűtést egyedi, a lakáshoz tartozó saját gázcirkó rendszer biztosítja, így a rezsi teljesen kontrollálható és rendkívül kedvező.
• A kellemes nyári hőérzetről minden helyiségben modern, egyedileg szabályozható klímaberendezések gondoskodnak.
• A szobákban kiváló állapotú, minőségi fa parketta található.
• A közös költség rendkívül reális, 40 000 Ft/hó körül alakul (hasznosítási módtól – iroda vagy lakás – függően minimálisan változhat).
• A hatalmas belmagasság tágas, polgári térérzetet nyújt, miközben a modern világítás professzionális munkakörnyezetet teremt.

BÚTORZAT ÉS KÖLTÖZHETŐSÉG:
A hirdetési ár részét képezi a képeken látható, magas minőségű, egyedileg ide tervezett teljes irodai bútorzat (igény szerint a lakásban maradhatnak). Ez egy új tulajdonosnak több milliós megtakarítást és azonnali, leállás nélküli költözést/indítást jelent!

KIKNEK AJÁNLJUK?
• Cégeknek, ügyvédi irodáknak, magánklinikáknak, közjegyzőknek: A 4+1 szobás elrendezés, a szinte közvetlen körtéri elhelyezkedés (metró, villamosok 1 percre), a külön bejárat, a kiépített recepció és a ház megújult homlokzata tökéletes, presztízsértékű cégközponttá teszi az ingatlant.
• Befektetőknek: Prémium elhelyezkedése és azonnali bútorozott hasznosíthatósága miatt rendkívül magas hozammal, azonnal kiadható.
• Polgári életérzést kereső családoknak: Akik tágas, sokszobás otthont szeretnének Újbuda szívében, karnyújtásra mindentől.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes; megtekinthető.

INGATLANOSOK MEGKERESÉSÉT KIFEJEZETTEN NEM KÉREM!