Budapest III. kerület, Kiscelli utca Eladó panel lakás

ELADÓ 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN, BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL!
Budapest III. kerületében, Óbudán, a Kiscelli utca környékén kínálunk megvételre egy jó elosztású, világos, 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁVAL rendelkező lakást.
Az ingatlan egyik nagy előnye a BEÉPÍTETT ERKÉLY, amelynek köszönhetően a ténylegesen használható lakótér nagyobb a tulajdoni lapon szereplő alapterületnél. A beépített rész egész évben jól kihasználható, a lakás szerves részét képezi.
A lakás 10 ÉVE TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át. A fürdőszoba teljes felújítása során az ott található vízvezetékek cseréje is megtörtént. A nyílászárókat körülbelül 6 éve cserélték, a biztonságról pedig 3 PONTON ZÁRÓDÓ BEJÁRATI AJTÓ gondoskodik.
FŐBB JELLEMZŐK:- 3 teljes értékű szoba- beépített erkély a ténylegesen használható alapterület ennyivel nagyobb- hűtő-fűtő klíma- kb. 6 éve cserélt nyílászárók- 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- kb. 10 éve teljes körűen felújított lakás- felújított fürdőszoba, fürdőszobai vízvezeték-cserével- 2025-ben cserélt, új vízórák- energetikai besorolás: C- SAJÁT 8N NM TÁROLÓ-
OPCIONÁLISAN A TELJES BÚTORZAT ÉS A GÉPESÍTÉS IS A VÉTELÁR RÉSZEa bútorok a megállapodás részét képezhetik.
A TÁRSASHÁZ 2021-BEN KORSZERŰSÍTÉSEN ESETT ÁT, amelynek keretében az épület további 10 cm külső hőszigetelést kapott.
KEDVEZŐ, JÓL TERVEZHETŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
közös költség: kb. 14 000 Ft/hófűtés: kb. 16 000 Ft/hó átalányvillany: kb. 7 000 Ft/hó átalánygáz: kb. 6 000 Ft/2 havontavíz: kb. 3 000 Ft/3 havonta.
A lakás elosztásának köszönhetően családok számára is kényelmes választás, de a 3 különálló, teljes értékű szoba miatt befektetési célra is jól használható.
Óbuda ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.
Ha egy JÓ ELOSZTÁSÚ, 3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT ÓBUDAI OTTHONT keres, amely a beépített erkélynek köszönhetően a hivatalos alapterületénél nagyobb életteret biztosít, érdemes személyesen is megtekintenie.