Érd, Tusculanum Eladó családi ház

ELADÓ Érden, Tusculanum területén, a Deák Ferenc utca 94. szám alatt egy 1992-ben épült, sokoldalúan hasznosítható családi ház, 698 m²-es, sík telken.

Az ingatlan három szinten kínál jól hasznosítható tereket, amelyek akár két külön lakásként, akár egyetlen tágas családi házként is használhatók. A ház 109 m²-es pinceszintből, 68 m²-es földszinti és 64 m²-es emeleti lakószintből áll. Mindhárom szint belső lépcsőkön keresztül megközelíthető, ugyanakkor mindhárom szint külön bejárattal is rendelkezik a kert felől. Ennek köszönhetően az ingatlan akár két külön lakásként, és iroda kombinációjaként, vagy akár egyetlen nagy családi házként is használható, ahol mindhárom szint lakhatási, tárolási, hobbi- vagy egyéb célra szabadon hasznosítható. Jelenleg kizárólag az emeleti lakásban található kialakított konyha, azonban a földszinten, illetve igény esetén a pinceszinten is kialakítható konyha, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak.

A földszinti lakás helyiségei: két szoba, két félszoba, terasz, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint egy utcafronti előtér. A beépített terasz télikertként funkcionál.

Az emeleti lakás helyiségei: nagyszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön WC, előtér. A kedvező belmagasságnak köszönhetően a 64 m²-es lakószint szinte teljes egészében nettó alapterületként hasznosítható.

A pinceszint helyiségei: két tároló, 2 nagyobb helyiség, mosókonyha, valamint zuhanyzóval ellátott, szaunás helyiség. A házhoz egy korábban garázsnak épült melléképítmény is csatlakozik, amelyet irodává alakítottak. A két irányból ablakos helyiség saját WC-vel és kézmosóval rendelkezik, így otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célra is alkalmas lehet. Az alagsor nyáron kellemesen hűvös, korábban egy billiárdasztal állt benne, így házibulikra vagy társasági események rendezésére is alkalmas. A hátsó kert felőli 'hosszú szobában' műhely vagy egyéb vállalkozási tevékenység kialakítható.

A ház teherhordó falai 30 cm vastag Poroton 30-as kézi falazóblokkból készültek, a belső válaszfalak 10 cm-es, a pinceszint válaszfalai 12 cm-es kisméretű tömör téglából épültek, hagyományos falazóhabarccsal. A tető Bramac cserépfedésű, a tetőgerendázat jó állapotú. Az ingatlan fűtését hagyományos Ariston gázkazán biztosítja, a tetőn 3,5 kW teljesítményű napelemes rendszer található. A ház összközműves, csatornázott. A telek szintje megegyezik a Deák Ferenc utca beton járdaszintjével. Az ingatlanra vonatkozó engedélyezett beépítettség 30%.

Parkolás szempontjából az ingatlan szintén kedvező adottságokkal rendelkezik: két autóval kényelmesen be lehet állni, emellett az utcai járda szélességéből adódóan a ház előtt is jól lehet parkolni.

Közlekedés és mindennapi ellátottság: a környéken található Deák Ferenc utcai buszmegálló körülbelül 2 perc sétával elérhető. Innen a 88-as és 88A, a 172-es, 173-as, valamint a 272-es autóbuszokkal többek között Kelenföld vasútállomás felé is lehet utazni. A környéken élelmiszerüzletek, zöldség-gyümölcs üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. A vasúti közlekedés lehetőségét az Érd-Felső megálló biztosítja. Óvoda, általános iskola és gimnázium is elérhető gyalogosan, az intézményektől függően körülbelül 5–10 perces sétával.

A ház ajánlott nagyobb családoknak és többgenerációs háztartásoknak, valamint azoknak, akik egy ingatlanon belül szeretnék megoldani a lakhatást és az otthoni munkavégzést. A három szint belső átjárhatósága és egyszerre külön megközelíthetősége, a három szint kertből nyíló önálló bejárata, a tágas pinceszint, valamint az önálló irodaként használható melléképület sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Az ingatlan így egyaránt alkalmas két külön lakás kialakítására, lakhatás és vállalkozási/irodai cél együttes megvalósítására, illetve arra is, hogy egy család mindhárom szintet egységesen használja lakhatásra, tárolásra, hobbi- vagy egyéb célokra.

Az ingatlan 129 M Ft-os ára irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá szakértő- és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.