Üllő, Pest megye Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 105 M2- ES CSALÁDI HÁZAK ÜLLŐ KERTVÁROSÁBAN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!
NAGY TELKEK, TERASZ, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ HÁZ ÉS SAJÁT BEJÁRATOK! NEM IKERHÁZ!
NAPELEM, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS, PADLÓFŰTÉS
HELYISÉGENKÉNT SZABÁLYOZHATÓ HŐMÉRSÉKLET, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!

Következő projektünk Üllő csendes, nyugodt utcájában valósul meg, a nagy méretű, 1075 m2- es telken két, egymástól független műszaki kialakítású, körbejárható, különálló családi házat építünk, külön bejáratokkal és szeparált kerttel.
Az épületek között nem kevesebb, mint 17 méter távolság lesz, ez a normál szomszéd távolságnál is lényegesen több.
A közelben MÁV-állomás, játszótér, park, a város központja kb. 10 perces sétával elérhető.

Méretek: Épületek méretei: 94 m2 nettó alapterület + 21 m2 terasz.
Telekméretek: Hátsó: 593 m2, Utcafronti: 482 m2.
Várható átadás: Legkésőbb 2027.05.
Az évtizedes múltra visszatekintő építkező cég referenciái megtekinthetőek több agglomerációs településen is.

Műszaki paraméterek:

Falazat: Leiertherm 30 nf tégla
Alapozás: Vasbeton sávalap
Tető héjazat: antracit betoncserép
Faszerkezet : Rovar, Gombaölővel kezelve.
Gépészet: A hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés. Nappaliban, konyhában, szobákban
mennyezeti hűtés/fűtés is. A fürdőszobában elektromos patronos radiátor. Gépészeti
helyiségben: Stiebel levegő-víz hőszivattyú és tartozékai, mosógép kiállás, falazat vakolva,
glettelve, festve (fehér szín). A nappaliban inverteres klíma kiépítése (levegő cserélése,szárítása végett)
miatt). Napelem rendszer(3kw) kiépítése.
Villanyszerelés: A lakás áramellátása 3*20A + 1x20A H tarifa, illetve az EON által engedélyezett
teljesítmény, szobákban 5 konnektor, a vevő igénye szerint elhelyezve, TV kiállás, riasztó el.
alapszerelés, elektromos szerelvények elhelyezése (fehér schneider asfora), konyhában alsó-felső
szekrény között 9db dugalj
Vízszerelés: A vízművek előírása alapján, vízóra aknában, külső mérőóra
Belső ajtók: a dekorfóliás beltéri ajtó, kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 75.000 Ft/db értékig,
kilincsekkel és beépítéssel együtt
Külső nyílászárók: Kömmerling 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel,műanyag, fehér színben,
elektromos redőny előkészítéssel.
Fürdőszobában, Wc-ben: Választható szaniterek bruttó 300.000 Ft/ értékig, a 2 db beépíthető WC
tartályt és nyomógombot(fehér szín) a vállalkozó állja és hozza. ( Wc csésze nincs benne az
árban). A fürdőben és a WC-ben a csempeburkolat 2 méteres magasságig az oldalfalon. További
igények megvalósíthatóak (Pl: mennyezetig burkolás stb.) különbözet megfizetése ellenében.
Épített zuhany üvegfallal, üvegajtó nélkül értendő.
Konyha: Konyhabútor és a berendezések nem tartoznak az árban, a mosogatógép sütő és főzőlap
kiállásai viszont igen. A sütő és főzőlap is elektromos árammal működik, az ELMŰ által előírt
bekötéssel. A majdani beépítésre kerülő alsó-felső konyhabútor közötti rész burkolat mentes
kialakítású
Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 7000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg
burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn,
egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja)
Falfelületek: Vakolva, glettelve, festve (fehér szín) készülnek.
Járda+gépkocsiparkoló: a simított beton járda(60-70 cm)a ház körül, murvázott gépkocsibehajtó
Terasz: Külső világítás előkészítés, konnektor kiépítése
Homlokzati szigetelés: 15 cm vastagságú EPS szigetelés
Lábazati szigetelés: 8 cm xps
Födém szigetelés: 30 cm ásvány vagy üveggyapot
Padozat alatt: 15 cm lépésálló szigetelés
Padlásfeljáró: lehajtható létrával (fából), közlekedőben elhelyezve, a padlástér nem járható.
Kert: Tereprendezéssel, feltöltés és termőföld nélkül.
A felmerülő külön igények teljesítésére van lehetőség, ezeket a vevő és a vállalkozó minden
esetben egyezteti és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl: kapu motorok felszerelése,
burkolás: 60X30 cm-es méretnél nagyobb (keskenyebb) lapok lerakása, oldalfalra greslapok
felhelyezése, technikai rakás(ékes), diagonál rakás,bordűr, mozaik, stb….

Ár: 112 millió Ft