Budapest III. kerület, Saroglya utca Eladó lakóövezeti telek

ARANYHEGYEN 4043 M²-ES FEJLESZTÉSI TELEK – KÉSZ ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓVAL

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb hegyvidéki részén, Aranyhegyen, a Péterhegyi lejtő térségében kínálunk megvételre egy 4043 m²-es fejlesztési telket.

A környék adottságai és az elmúlt évek fokozatos beépülése miatt ekkora, egybefüggő fejlesztési területből már kevés található a térségben. A Saroglya utcai ingatlan a Péterhegyi lejtő egyik utolsó nagyobb, komplexen fejleszthető telkeinek egyike, ezért nemcsak magáncélú építkezésre, hanem fejlesztői szempontból is különleges lehetőséget jelent.

Irányár: 550 000 000 Ft

Az ingatlan kizárólag egyben értékesíthető.

A jelenlegi 4043 m²-es terület megosztására vonatkozó dokumentáció elkészült, amely alapján két telekrész kialakításával számoltak:

• 2516 m²
• 1527 m²

A nagyobb, 2516 m²-es telekrész a rendelkezésre álló dokumentáció szerint további megosztásra is alkalmas lehet.

Főbb paraméterek

• teljes telekterület: 4043 m²
• Budapest III. kerület, Aranyhegy
• Lke-2/SZ-N3 kertvárosias lakóövezet
• maximális terepszint feletti beépíthetőség: 15%
• minimálisan kialakítható telekméret: 1000 m²
• elektromos közmű rendelkezésre áll
• további közműcsatlakozások kialakíthatók
• közterületről megközelíthető
• Saroglya utca felől aszfaltos megközelítés
• lejtős, budai hegyvidéki fekvés

A környék

Aranyhegy az elmúlt években Budapest III. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi területévé vált. A környéket új építésű családi házak, modern villák, nagyobb telkek és sok zöldfelület jellemzi.

A lokáció egyik nagy előnye, hogy miközben csendes, természetközeli és kifejezetten kertvárosi hangulatú, a városi infrastruktúra gyorsan elérhető. A Bécsi út és az Aranyhegyi út irányából Óbuda központja, a belső budai kerületek és az észak-budai agglomeráció is jól megközelíthető.

A környékről gyors kapcsolat érhető el Üröm, Solymár és a 10-es út irányába, valamint az M0 és az észak-budai fő közlekedési tengelyek felé is. A Bécsi út térségében bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, sportolási lehetőségek, óvodák és iskolák egyaránt megtalálhatók.

Aranyhegy közösségi közlekedési kapcsolatát a BKK többek között az Óbudai temető és az Aranyhegy térsége között biztosított kapcsolatokkal szolgálja ki, a Saroglya utca pedig a térség egyik fontos belső tengelye.

A terület egyszerre kínálja a budai hegyvidék nyugalmát és a város közelségét, ami családi házas fejlesztések esetében különösen erős érték.

Kidolgozott fejlesztési koncepció

A területre részletes építészeti tervanyag készült, modern, lapostetős, teraszos családi házas beépítési koncepcióval.

A tervezési dokumentáció több épület elhelyezésének lehetőségével számol, és úgy készült, hogy a terület későbbi hasznosítását ne korlátozza.

A látványterveken szereplő épületek nem meglévő házak, hanem a telekre kidolgozott építészeti koncepció részei.

Befektetőknek és fejlesztőknek

A 4043 m²-es terület mérete, az elkészült tervezési anyag, a telekmegosztási koncepció és Aranyhegy folyamatos fejlődése együtt ritka fejlesztési lehetőséget jelentenek.

A terület alkalmas lehet több önálló, magas minőségű családi ház vagy kisebb prémium lakóprojekt megvalósítására, a mindenkori szabályozási és hatósági előírások figyelembevételével.

4043 m² egyben.
Irányár: 550 000 000 Ft

Részletes tervdokumentáció, alaprajzok, műszaki leírások és további információk komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.