Szeged, 33. utca Eladó családi ház

INGATLANPIACI RITKASÁG SZEGED-BAKTÓBAN!
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Irányár: 189 000 000 Ft

Olyan prémium ingatlant keres, amilyenből nincs még egy a piacon? Megtalálta. Ez a ház nem egy a tucat-ingatlanok közül: saját részre, kompromisszummentes mérnöki precizitással, luxus felszereltséggel és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel épült Szeged kertvárosában.

TEHERMENTES ÉS AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Nem kell hónapokat várnia a kiköltözésre, a kifizetést követően azonnal kulcsot kap, így az ingatlan akár azonnal költözhető, vagy prémium vendégházként azonnal üzemeltetésbe vehető! A hivatalos tulajdoni lap szerinti besorolása „lakóház és udvar”, így az ingatlan teljes mértékben hitelezhető, valamint a lakáscélú állami támogatások (pl. CSOK Plusz, Babaváró hitel) is zökkenőmentesen igénybe vehetők rá!

ARÁR A TELJES KULCSRAKÉSZ BERENDEZÉSSEL ÉS LUXUS GÉPESÍTÉSSEL: Az ingatlan a teljes bútorzattal és minden csúcsminőségű géppel együtt kerül értékesítésre, a vételár mindent tartalmaz! Önnek csak a bőröndjét kell hoznia, minden itt marad: a prémium hálószobai ágyak, éjjeliszekrények, beépített szekrények, a tágas nappali és kerti bútorok, a beépített konyhai mosogatógép,, valamint a felső szinten elhelyezett csúcskategóriás Bosch Serie 8 Exclusiv szárítógép és mosógép, beépített mikrohullámú sütő és pakolós szekrények is.
Főbb wellness és kerti kényelmi extrák:
• Komplett kerti wellness zóna: Prémium anyagokból készült finn szauna és Wellis jakuzzi biztosítja a teljes ellazulást.
• Hangulatos fedett terasz: A nappali és a földszinti hálószoba közvetlen megnyitása a kert felé, amely időjárástól függetlenül ideális helyszíne a kerti pihenésnek és a wellness élmények kiélvezésének.
• Élménydús, parkosított kert ingyen vízzel és sok fával: A hatalmas, 1020 m²-es, fákkal övezett, intim udvarban saját játszótér és egy hangulatos kerti sütögetős rész is kialakításra került. Automata öntözőrendszer gondoskodik a kertről, amely saját fúrt kútról működik, így a teljes parkosított terület locsolása teljesen díjmentes!
• 2 tetőtéri erkély (utcafronti és kertre néző): A felső szinti szobákhoz privát kültéri kapcsolat tartozik. A kétirányú tájolásnak köszönhetően választhatunk a csendes, intim kertre néző vagy az utcafronti erkély között, miközben a szobák egész nap csodás természetes fényt kapnak.
• Maximális privát szféra: Mind a 4 tágas hálószobához teljesen saját, prémium anyagokból kivitelezett, privát fürdőszoba tartozik Geberit nyomolapos wc-vel, és egyedi burkolatokkal.
Műszaki tartalom, prémium minőség és rendkívül alacsony rezsi:
• Nagy terek és hangulat: A házat hatalmas üvegfelületek, elegáns és monumentális tükörmegoldások (köztük egy lenyűgöző, kb. 2x3 méteres fazettás tükör az előszobában), valamint a nappali hangulatát megkoronázó, meghitt kandalló teszi felejthetetlenné.
• Rengeteg tárolóhely + Padlás: A belső elrendezés rendkívül praktikus; a lépcső alatt egy tágas, beépített pakolós rész kapott helyet, emellett a ház felett egy plusz padlástér is rendelkezésre áll, ami hatalmas extra tárolókapacitást biztosít.
• Minőségi nyílászárók: Kívül-belül elegáns, színes ablakok és prémium beltéri ajtók találhatók az egész házban.
• Modern, gázmentes gépészet: A ház fűtéséről a földszinten és a teljes emeleten is energiatakarékos, biztonságos és külön szabályozható infrapaneles padlófűtés gondoskodik.
• Filléres vízdíj: A wellness funkciók ellenére a hálózati vízfogyasztás rendkívül gazdaságos, a vízdíj csupán kb. 280 Ft/m³!
• Tökéletes klímatizálás: A házban 4 darab modern klíma található, szobánkénti szabályozással.
• Kiemelkedő parkolás: A 15 m²-es, közvetlen házkapcsolatos garázson felül a zárt udvarban további 3 autó számára biztosított a kényelmes parkolás.

Alapterület és elrendezés:
• Telekméret: 1020 m² (gyönyörűen parkosított, tágas, intim, privát tér)
• Teljes hasznos alapterület: 134,53 m² (nettó lakótér: 119,53 m² + 15 m² fűtött garázs)

Szintenkénti felosztás:
• Földszint (64,53 m² lakótér + 15 m² garázs): A ház központi magja a 36 m²-es, világos amerikai konyhás nappali, konyha és étkező a csodás kandallóval, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a fedett teraszhoz és a hatalmas wellness kerthez. Ezen a szinten található az első saját fürdőszobás hálószoba (12,9 m²), a jakuzzi zóna, a garázs, valamint a lépcső alatti beépített tároló.
• Tetőtér (55 m²): A kényelmes lépcsőn felérve a folyosón praktikus beépített pakolós szekrény, beépített mikrohullámú sütő és a Bosch szárítógép kapott helyet. Innen nyílik 3 külön bejáratú, világos hálószoba, melyek mindegyike saját, dedikált fürdőszobával és saját klímával felszerelt. A szobákból közvetlen kijárás biztosított a hangulatos erkélyekre.

Miért ez a legjobb befektetés Szeged-Baktóban?
• Azonnal működő üzleti modell: Vendégházként a 4 önálló lakóegység (szoba+fürdő) és a komplett kerti és wellness infrastruktúra miatt kiemelkedő kihasználtsággal és prémium árazással üzemeltethető. Az ingatlannak kiterjedt, hűséges visszajáró vendégköre van!
• Nyugodt lokáció: Csendes, biztonságos, zöldövezeti utca Baktó szívében, ahonnan a belváros és az autópálya-felhajtó is percek alatt elérhető.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Keressen bizalommal, és csapjon le Szeged-Baktó egyik legkülönlegesebb adottságú prémium ingatlanára!