Budapest XI. kerület, Sáfrány utca 54. Eladó panel lakás

**Világos, 2 szobás lakás megújult társasházban – Sáfrány utca** - 3% hitelezhetó

Budapest XI. kerületében, Albertfalván, a Sáfrány utcában eladó egy **45 m²-es, 3. emeleti, világos lakás**, szigetelt, két lifttel rendelkező társasházban.

A rendezett belső terek, a kellemes természetes fény és a praktikus elosztás otthonos alapot adnak. A lakás **tehermentes, gyorsan birtokba vehető**.

**Praktikus elosztás**

- Nappali és egy további szoba.
- Külön, ablakos konyha, étkező elhelyezésére is alkalmas térrel.
- Kádas fürdőszoba és külön WC.
- Előszoba és közlekedő.
- Műanyag, bukó-nyíló ablakok redőnnyel.

A szobában világos laminált padló, a konyhában és a vizes helyiségekben járólap található. A lakás rendezett, megkímélt állapotú, igény szerint tovább korszerűsíthető.

**Megújult társasház**

Az épületben megtörtént a homlokzat hőszigetelése és színezése, a társasházi bejárati ajtó cseréje, valamint az előtér és a lépcsőház felújítása. A közlekedést **két lift segíti, teherliftfunkcióval**, ami költözéskor is előny.

**Fenntartási költségek**

- Közös költség: **12 150 Ft/hó**.
- Víz, fűtés és áram együttes költsége a korábbi fogyasztás alapján: **kb. 13 000–15 000 Ft/hó**, használattól függően.
- Távfűtés, a radiátorokon költségmegosztókkal; az elszámolás a társasház szabályai szerint történik.

**Jól megközelíthető, kényelmes környezet**

A házzal szembeni buszmegálló néhány lépésre található, ahonnan Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró is elérhető. A közelben üzletek, iskola, óvoda, játszótér és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások állnak rendelkezésre.

Parkolásra az épület előtti és mögötti közterületi parkolókban van lehetőség.

A lakás saját otthonnak és kiadásra is jó választás lehet.

**Megtekintésért és további információért keress bizalommal!**

**Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem, kérem, ne keressenek!**