Budapest XVIII. kerület, Deák Ferenc utca Eladó családi ház

KERTVÁROSI OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 428 M²-ES SAROKTELKEN, XVIII. KERÜLETBEN ÚJPÉTERITELEPEN

64,9 M Ft 100 M² 428 M² TELEK 4 SZOBA TÉGLA XVIII. KERÜLET ÚJPÉTERITELEP

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Újpéteritelepen, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 4 szobás, jól alakítható családi házat, 428 m²-es saroktelken.

FONTOS MŰSZAKI ELŐNYÖK

Az ingatlan több fontos műszaki adottsága már kedvezően alakult:
jó állapotú tetőszerkezet és cserepek,
frissen elkészült külső hőszigetelés,
az összes ablak új, fa, dupla üvegezésű thermo nyílászáró,
téglaépület,
2,70 m-es belmagasság,
két bejárat, kamra és fürdőszoba.
A belső terek további korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint jól alakíthatók.
A 428 m²-es saroktelek kellemes, jól használható kert kialakítására alkalmas. Pihenőkert, grillező, játszótér vagy akár medence is kialakítható.
A telek végében található kb. 27 m²-es különálló melléképület, amely a műszaki és jogi lehetőségek függvényében tárolóként, nyári konyhaként vagy fedett gépkocsibeállóként is hasznosítható.

CSALÁDOKNAK KERTVÁROSI NYUGALOM, JÓ KÖZLEKEDÉS
A környék családias, kertvárosias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: a közelben elérhetők a 84E, 184 és 284E autóbuszjáratok, amelyek Pestszentimre és a kerület fontosabb közlekedési csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. A Kastélydombi Általános Iskola tájékoztatója szerint a 184-es és 284E járatok Kőbánya-Kispest metróállomás felől is közlekednek.
Oktatás: a közelben található a Kastélydombi Általános Iskola a Nemes utcában, valamint a Kapocs MagyarAngol Két Tannyelvű Általános Iskola a Kapocs utcában.
Sport és szabadidő: a közelben található a Kastélydombi uszoda, amely mintegy 1 km-re található a Deák Ferenc utcától.
Bevásárlás és szolgáltatások: a közelben SPAR üzlet, Nemzeti Dohánybolt, Foxpost és GLS csomagpont, valamint egyéb helyi szolgáltatások is elérhetők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan LKE-1/A övezeti besorolású, 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik.
A saroktelek, két bejárat és a különálló melléképület további hasznosítási lehetőségeket kínálhatnak. A pontos építési és fejlesztési lehetőségeket minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
428 m²-es saroktelek
4 szobás családi ház
jó állapotú tető és cserepek
friss külső hőszigetelés
új fa, dupla üvegezésű thermo ablakok
kb. 27 m²-es különálló melléképület
két bejárat
összközműves ingatlan
ingyenes utcai parkolás + telken belüli beállási lehetőség
84E, 184 és 284E buszjáratok a közelben
iskola, óvoda, uszoda, üzletek és szolgáltatások a környéken
Egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínálhat kertvárosi életformát egy család számára, valamint felújítási és értéknövelési lehetőséget egy befektetőnek.
Érdemes személyesen is megtekinteni!

ENGLISH

SUBURBAN HOME OR INVESTMENT OPPORTUNITY 4-ROOM FAMILY HOUSE ON A 428 SQM CORNER PLOT, ÚJPÉTERITELEP, DISTRICT XVIII

HUF 64.9 M 100 SQM 428 SQM PLOT 4 ROOMS BRICK-BUILT DISTRICT XVIII ÚJPÉTERITELEP
In a quiet, suburban part of District XVIII of Budapest, in Újpéteritelep, on Deák Ferenc
Street, we offer for sale a 4-room, well-configurable family house on a 428 sqm corner plot.

IMPORTANT TECHNICAL ADVANTAGES

Several important technical features of the property are already in favorable condition:
roof structure and roof tiles in good condition,
newly completed external thermal insulation,
all windows have been replaced with new wooden, double-glazed thermal windows,
brick-built property,
2.70 m ceiling height,
two entrances, pantry and bathroom.
The interior spaces can be further modernized and well adapted according to individual needs and preferences.
The 428 sqm corner plot is suitable for creating a pleasant and practical garden. A leisure garden, barbecue area, playground or even a swimming pool can be created.
At the end of the plot there is a separate outbuilding of approximately 27 sqm, which, subject to technical and legal possibilities, can be utilized as a storage room, summer kitchen or covered car park.

FOR FAMILIES SUBURBAN TRANQUILITY, GOOD TRANSPORT CONNECTIONS
In addition to the area's family-friendly, suburban atmosphere, the infrastructure necessary for everyday life is also easily accessible.
Public transport: the 84E, 184 and 284E bus services are available nearby, providing connections towards Pestszentimre and the area's major transport hubs. According to information from Kastélydombi Primary School, the 184 and 284E services also operate from Kőbánya-Kispest Metro Station.
Education: the nearby Kastélydombi Primary School is located at Nemes utca, while the Kapocs HungarianEnglish Bilingual Primary School is located at Kapocs utca.
Sports and leisure: the nearby Kastélydombi Swimming Pool is approximately 1 km from Deák Ferenc Street
Shopping and services: nearby you can find a SPAR supermarket, National Tobacco Shop, Foxpost and GLS parcel points, as well as other local services.

ATTENTION INVESTORS!
The property has an LKE-1/A zoning classification, with a 35% permitted site coverage. The corner plot, two entrances and the separate outbuilding may offer further utilization possibilities. The exact construction and development possibilities must always be verified on the basis of the applicable local building regulations.

WHY IS IT WORTH VIEWING?
428 sqm corner plot
4-room family house
roof and roof tiles in good condition
new external thermal insulation
new wooden, double-glazed thermal windows
approx. 27 sqm separate outbuilding
two entrances
property with all utilities
free street parking + parking space within the plot
84E, 184 and 284E bus services nearby
schools, kindergarten, swimming pool, shops and services in the area
A property that can simultaneously offer a suburban lifestyle for a family, as well as renovation and value-enhancement potential for an investor.
Worth viewing in person!

Referencia szám: HZ090413