Nagymaros, Pest megye Eladó hétvégi házas nyaraló

Nagymaroson az Elsővölgy utcában, panorámás, lakhatásra is alkalmas nyaraló eladó!

Nagymaros egyik nyugodt, eldugott zsákutcai részén kínálunk megvételre egy lakhatásra is alkalmas nyaralót. Az ingatlan különleges előnye, hogy a természet csendje és nyugalma mellett a jó megközelíthetőség is adott, így azok számára is ideális választás lehet, akik szeretnének kiszakadni a városi környezetből, de nem szeretnének teljesen elzárt helyen élni.
A közvetlen környéket elszórtan elhelyezkedő zártkerti ingatlanok jellemzik, amelyek között egyre több olyan otthon található, amelyet már állandó lakhatásra használnak, az utcában lejjebb végig családi házak találhatóak. A csendes, zöld környezet, valamint a folyamatosan fejlődő terület egyaránt vonzóvá teszi a környéket, akár nyaralóként, akár életvitelszerű használatra keres ingatlant.

Az ingatlan a 12-es főútról lekanyarodva, végig aszfaltos úton közelíthető meg. A főút mindössze 1300 méterre található. Nagymaros központja és a vasútállomás mintegy 1,3 kilométerre, körülbelül 25 perc sétára található. A központban a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások és vásárlási lehetőségek is elérhetők. A Duna-part és a kerékpárút is szinte ugyanennyire található, így a folyópart és a kerékpározás szerelmesei számára is könnyen elérhető a környék. A parkolás a telken belül biztosított, több autó részére is.

A telek téglalap alakú (1104m2), a terület lejtős, de sok helyen lépcsőzetes, teraszos kialakítású, ugyanakkor a ház közvetlen környezete szinte teljesen sík, így jól használható, kellemes élettér áll rendelkezésre az épület körül. A telek átlagos szélessége mintegy 17 méter, hossza körülbelül 64 méter, teljes területe pedig körbekerített. Az épület közvetlen környezete, valamint a telek alsó, nagyobb része rendezett és megtisztított, parkosított terület. A közművek közül a vezetékes villany, víz, gáz be van vezetve, a szennyvíz elvezetése pedig emésztővel történik. Az utcafront délkeleti tájolású.

Az ingatlan zártkerti, a tulajdoni lapon „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel. Az ingatlan kivonásra került, így nem kell az adásvételt kifüggeszteni, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlanon található ház 2005-ben épült, hagyományos építési móddal, sávalappal, téglafalakkal, nyeregtetővel, cserépfedéssel. Az épület három szinten oszlik meg, alsó szinten egy tágas kétrészes szuterén rész található, a földszinten nappali–étkező–konyha, egy WC, és egy külön fürdőszoba kapott helyet. Ezt a szintet egy nagy, tágas teraszról közelíthetjük meg. A nappaliból vezet feljáró a tetőtérbe, ahol egy közlekedő található, innen nyílik a fenti fürdőszoba és a hálószoba. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik, radiátorokon keresztül. Az épület a téli időszakban is használható. Az ingatlan hasznos alapterülete 68 m², amely a redukált számítás alapján a szuterén, illetve a terasz 25%-os részét is tartalmazza.

A házban rejlő lehetőségek különösen figyelemre méltóak, többféle célra is alkalmas lehet, legyen szó állandó lakhatásról, hétvégi nyaralóról, vendégházról vagy üzleti célú hasznosításról.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.