Siófok, Fokihegy Eladó tégla lakás

Felújított, 3 szobás lakás 9 m²-es erkéllyel Siófok egyik legkedveltebb utcájában

Siófok egyik legkedveltebb, csendes utcájában, Fokihegy városrészben kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi lakást, amely ideális választás saját otthonnak, nyaralónak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy a Balaton-part és Siófok belvárosa egyaránt néhány perc alatt elérhető, így a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul.

Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik. A lakásban egy tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy 9 m²-es erkély biztosít kényelmes életteret. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiségek világosak és kellemes benapozottságúak.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a lakás jelenlegi üzemeltetési formájában rövid távú szálláshelyként működik. A jelenlegi hasznosítás alapján a nyári főszezonban átlagosan 1 500 000 Ft/hó, míg az őszi–téli időszakban átlagosan 300 000 Ft/hó bevételt termel. Ezek az adatok a jelenlegi üzemeltetés tapasztalatain alapulnak, a jövőbeni bevétel a kihasználtságtól, az árképzéstől és az üzemeltetés módjától függően változhat.

Az ingatlan teljes bútorzattal és berendezéssel kerül értékesítésre, így külön ráfordítás nélkül birtokba vehető vagy azonnal hasznosítható.

Műszaki állapot:

A lakás az elmúlt években több jelentős felújításon esett át:
• új konyha és teljes villamoshálózat
• felújított fürdőszoba és külön WC
• cserélt belső nyílászárók
• 2025-ben új gázkonvektorok kerültek beépítésre,
• klímaberendezéssel felszerelt,
• folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapot.

A lakáshoz saját tároló is tartozik, amely praktikus megoldást biztosít a szezonális eszközök, kerékpárok vagy egyéb tárolandó tárgyak elhelyezésére.

Fenntartási költségek:

A lakás fenntartása méretéhez képest kedvező:
• Villany: kb. 4.000–6.000 Ft/hó
• Gáz: kb. 11.000–18.000 Ft/hó
• Közös költség: 15.000 Ft/hó

Elhelyezkedés:

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a Balaton-part, a belváros, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, miközben a környezet csendes és nyugodt.
A társasház előtt és mögött egyaránt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Főbb jellemzők:

• 76 m² alapterület
• 3. emeleti elhelyezkedés
• 3 szoba
• külön konyha
• 9 m²-es erkély
• teljes bútorzattal eladó
• engedéllyel működő rövid távú kiadás
• klímával felszerelt
• gázkonvektoros fűtés
• 2025-ben cserélt fűtőberendezések
• saját tároló
• kedvező fenntartási költségek
• ingyenes parkolás
• kiváló lokáció, a Balaton-part és a belváros közelében

Finanszírozás: 

Az ingatlan az Otthon Start Program keretében elérhető, kedvezményes, akár 3%-os kamatozású lakáshitellel is megvásárolható. Ügyfeleink számára a teljes hitelügyintézésben díjmentes szakértői segítséget biztosítunk, így a finanszírozás folyamata gyorsan és gördülékenyen valósulhat meg.


Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Kevés olyan lakás érhető el Siófokon, amely egyszerre kínál központi elhelyezkedést, felújított műszaki állapotot, teljes bútorzatot, engedéllyel működő rövid távú hasznosítási lehetőséget, saját tárolót és 9 m²-es erkélyt. Ez az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható, így a következő tulajdonosnak nem kell további felújítással vagy berendezéssel foglalkoznia.

Amennyiben egy igényes állapotú, kiváló elhelyezkedésű siófoki lakást keres, amely hosszú távon is értékálló választás, keressen bizalommal! További információért vagy személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

NUCA Home – Tóth Bálint
Független ingatlan- és finanszírozási tanácsadó
Balatoni és prémium ingatlanokra specializálva.

Nem csupán ingatlant közvetítünk – kapcsolatokat építünk, bizalmat teremtünk, és veled vagyunk az első lépéstől az utolsóig.