Kaposvár, Keleti városrész Eladó irodahelyiség irodaházban

50 m²-es, többféleképpen hasznosítható ingatlan eladó Kaposváron, a Keleti Ipari Parkban

Kaposváron, a Keleti Ipari Park jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 50 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg lakótérként van kialakítva, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően irodai, szolgáltatási vagy egyéb vállalkozási célra is jól hasznosítható.

Az ingatlan jelenleg üres, így akár egy tisztasági festést követően rövid időn belül birtokba vehető.

Az ingatlan helyiségei:

8,33 m²-es szoba

10,48 m²-es szoba

11,31 m²-es szoba

11,13 m²-es konyha-étkező

zuhanyzós fürdőszoba

külön WC

A folyosóról megközelíthető további két WC szintén ehhez az ingatlanhoz tartozik, ami különösen előnyös lehet irodai, szolgáltatási vagy ügyfélfogadással járó hasznosítás esetén.

A szobák és a közlekedő laminált padlóburkolatúak, a konyha és a vizes helyiségek járólaposak. Az ingatlanban kétrétegű műanyag nyílászárók találhatók.

Két szobában praktikus galéria került kialakításra, amelyek jelenleg alvásra is alkalmasak, irodai használat esetén pedig akár irattárolásra vagy egyéb tárolási célra is hasznosíthatók. A galériák igény szerint az ingatlanban maradhatnak.

A belső helyiségek gipszkarton falakkal kerültek leválasztásra, így az elrendezés a későbbi igényekhez rugalmasabban alakítható.

Lakhatási célú hasznosítás szempontjából is érdekes lehet

Az ingatlan jelenleg lakótérként van berendezve. Az épületben korábban több, eredetileg irodaként nyilvántartott ingatlant már lakóingatlanná minősítettek át.

Ez az 50 m²-es ingatlan jelenlegi jogi besorolását nem változtatja meg, és az esetleges átminősítés lehetőségét minden esetben az adott ingatlanra vonatkozó feltételek alapján szükséges megvizsgálni, ugyanakkor a társasházban már történt hasonló átminősítés.

Műszaki jellemzők és környezet

Az ingatlan víz-, gáz- és villamosenergia-ellátással rendelkezik. Az épület északi és nyugati oldala 8 cm vastag hőszigeteléssel ellátott.

Az ingatlan rendezett társasházi környezetben található. A megközelíthetőség kiváló, helyi és távolsági buszmegállók, valamint bevásárlási lehetőség is található a közelben.

Az ingatlanhoz saját használatú parkolási lehetőség kapcsolódik, emellett az ügyfelek és vendégek számára is biztosított a díjmentes parkolás.

A jelenlegi ingatlanegyütteshez 5 kW-os napelemes rendszer, valamint elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhely is kapcsolódik. Az 50 m²-es ingatlan önálló értékesítése esetén ezek külön megállapodás tárgyát képezik.

Lakásnak, irodának vagy vállalkozási célra is

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a többféle hasznosíthatóság. Jelenlegi kialakításában lakhatásra is alkalmas, ugyanakkor a három különálló szoba, a tágas, 11,13 m²-es konyha-étkező és a több vizesblokk miatt vállalkozások számára is praktikus lehet.

Alkalmas lehet többek között:

3 különálló iroda kialakítására,

könyvelő- vagy tanácsadó irodának,

pszichológus, terapeuta vagy más tanácsadó számára,

gyermekfejlesztő vagy egyéb egyéni foglalkozásokhoz,

oktatási, képzési célra,

kisebb szolgáltatóegységnek,

szolgálati lakásként,

vállalkozás és lakhatás kombinálására,

befektetési és bérbeadási célra.

Igény esetén az ingatlanhoz az udvarban található zárt betongarázs külön megvásárolható, amely gépkocsi tárolása mellett vállalkozási célú használat esetén akár raktárként vagy irattárként is hasznosítható.

Az ingatlan értékesítése mellett budai, érdi vagy Érd környéki lakásra történő csere is lehetséges, értékegyeztetéssel.

Az ingatlan jó választás lehet annak, aki Kaposváron olyan ingatlant keres, amely lakhatási és üzleti célra egyaránt jól hasznosítható, saját parkolási lehetőséggel rendelkezik, és rövid időn belül birtokba vehető.