Pécs, Pósa Lajos utca Eladó családi ház

MEDITERRÁN típusú ház, Pécsen + / akár bejáratott NIKE sportüzlettel /
Ingatlan leírása

A mediterrán típusú házunkat az elismert Kertvéllesy Design With Passion által tervezett, Pécsett elismert építészeti iroda tervezte, 650 m2 telken. Amerikai konyhás nappali, 5 szoba, 2 fürdőszoba, dupla garázs, két szinten terül el 200 m2-en + egy 30 m2 terasz az udvar felé.
Az ingatlan tehermentes jogilag rendezett és azonnal költözhető!

A ház mellett eladásra kínáljuk bejáratott sport üzletünket, ami NIKE- ADIDAS -és egyéb világmárkákat forgalmaz. Ez Dél-Dunántúl legnagyobb bevásárló központjában található, és több mint 10 éve üzemeltetünk. Bővebb részletet a leírás végén találsz.

A ház 2009-ben épült ytong téglából / prémium hőszigetelésű /. Homlokzata capuccino barna színben, sötétbarna fa ablakaival, és ezüstős-szürke alumínium redőnyeivel mediterrán érzésű bájt áraszt. A centrum és az egyetemek roppant könnyen elérhetők. A ház kapuján kilépve a buszmegálló már 20 m-re található, a buszjáratok közvetlen a centrumba, az egyetemekhez és a városon át visznek.
Az ház alsó szintjén, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba WC-vel, + külön WC, és egy 12 m2 -es hálószoba található. Az felső szinten 3 hálószoba, 1 fürdőszoba WC-vel és 1 gardróbszoba van.
A felsőszinten a 3 szoba egyenként 12 m2 -es. A gardróbszobában található a frissen cserélt víz-gáz kazán és egy infraszauna is. A telken egy teljesen önálló betontároló épület is található, ami körülbelül 20 m2, ezt jelenleg tűzifa tárolására használjuk.
felszereltség:
A ház tetején 7 kw-os napelem rendszer található, amely biztosítja egész évben az ingyenes villamos energiát :
- a háznak
-a dupla garázsban felszerelt elektromos autó falitöltőnek / amely a villanyautónk ingyenes és kényelmes autótöltését biztosítja/
-a fűtő-hűtő klímák működését is.
A ház 3 fajta fűtést tud biztosítani:
1/ gázkazánnal való fűtés,
2/ klímával való fűtés,
3/ fával való fűtés, amelyet az alsószinten levő természetes téglával készített kandalló biztosít.
Esővíztartályok: az udvarban a földbe süllyesztve 3 db található, amit a háztető esőcsatornái telítenek meg:
1db 2 m3, 1db 4 m3, 1db 8 m3 (amelyek a kerti öntözést is segítik)
A garázsokba távirányítású elektromos kapukon és garázsajtókon keresztül tudsz rendkívül kényelmesen beállni az autókkal. Majd a garázsból egy ajtón keresztül tudsz kényelmesen az alsó szintre belépni.

Pozíció:
Ez az ingatlan - amelyet kizárólag mi kínálunk eladásra - megtalálható Magyarországon, Pécsett.
A Mecsek hegység csodálatos, festői látképet mutat, és az eladó ingatlan a Mecsek hegység lábánál fekszik, ahol csendes családi házas környezetben tudsz kikapcsolódni.
Pécs Magyarország déli részének legnagyobb diákvárosa. Ahol több mint 5 egyetemi kar található . / orvosi-, mérnöki-, jogi-, tanárképző-, közgazdasági-, bölcsészkar/. Városunkban még egy német kéttannyelvű óvoda, -általános iskola, és -gimnázium, valamint horvát kéttannyelvű általános iskola és gimnázium is található.

A LAKHATÁS MELLÉ BIZTOS JÖVEDELEMFORRÁST IS AJÁNLUNK:
Dél-Dunántúl legnagyobb bevásárlóközpontjában 60 négyzetméter területű NIKE - JORDAN - ADIDAS és egyéb világmárkákat forgalmazó, több mint 10 éve működő, bejáratott sportüzlet nyugdíjba vonulás miatt eladó.
AZ ÜZLET ÁRA 85 M Ft, AMELY TARTALMAZZA AZ ÁRUKÉSZLETET ÉS A BÉRLETI JOGOT, ÉS NINCS BENT AZ INGATLAN ÁRÁBAN.