Budapest VII. kerület, Erzsébet körút 52. Eladó tégla lakás

CORINTHIA HOTELLAL SZEMBEN – 91 M²-ES, 3 KÜLÖN SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS / IRODA, LIFTTEL

Ár: 149,9 millió Ft

Budapest VII. kerületének egyik kiemelkedő körúti lokációjában, az Erzsébet körút 52. szám alatt, közvetlenül a Corinthia (Royal) Hotellel szemben eladó egy 91 m²-es, II. emeleti, rendkívül világos, közel 4 méteres belmagasságú nagypolgári ingatlan.

Az ingatlan jelenleg reprezentatív irodaként kialakított, ugyanakkor elrendezésének köszönhetően elegáns belvárosi lakásként, irodaként, rendelőként vagy befektetési célra egyaránt kiválóan használható.

A három külön nyíló, világos szoba mellett tágas, jelenleg bútorozott fogadótér/hall, új prémium konyha, teljesen felújított fürdőszoba WC-vel, valamint egy további külön WC található.

A nagyméretű polgári nyílászárók, a közel 4 méteres belmagasság és a Corinthia Hotelre nyíló közvetlen kilátás különleges, reprezentatív karaktert adnak az ingatlannak.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- kb. 91 m²
- II. emelet, liftes ház
- 3 külön nyíló, világos szoba
- tágas hall / fogadótér
- közel 4 méteres belmagasság
- nagyméretű polgári nyílászárók
- utcai nézet, kilátás a Corinthia Hotelre
- rendkívül világos terek
- teljesen felújított fürdőszoba WC-vel
- további külön WC
- új, prémium konyha
- légkondicionálás
- riasztórendszer
- internetkapcsolat kiépítve
- frissen festett helyiségek
- reprezentatív, klasszikus polgári környezet
- részben bútorozottan is megvásárolható, külön megállapodás szerint

PRÉMIUM KONYHA ÉS IGÉNYES BELSŐ TÉR

Az ingatlan felújítása és kialakítása során minőségi, időtálló anyagok és prémium berendezési elemek kaptak helyet.

Az egyedi tölgyfa konyhabútort valódi gránit munkapult és gránit hátfal egészíti ki. A konyha prémium Bosch és Liebherr gépekkel, beépített mosogatógéppel, valamint Schock Cristadur mosogatóval felszerelt. Az ingatlanban mosógép is található.

A reprezentatív belső tér egyik különleges eleme az eredeti Bakalowits csillár. A jelenlegi berendezésben Marcel Breuer ikonikus formavilágát képviselő Cesca székek és Wassily fotel, valamint nagyméretű márványasztal is helyet kapott.

A bútorzat és egyes designberendezési tárgyak a vételár részét külön megállapodás szerint képezhetik.

LAKÁSNAK, IRODÁNAK VAGY RENDELŐNEK IS KIVÁLÓ

Az ingatlan alaprajza rendkívül jól használható. A három külön nyíló szoba miatt kényelmes belvárosi otthonként éppúgy működik, mint ügyvédi irodaként, pszichológiai vagy pszichiátriai rendelőként, terapeutának, könyvelő vagy könyvvizsgáló irodának, tanácsadó cégnek, illetve kozmetikai vagy esztétikai konzultációs központként.

A reprezentatív kialakítás miatt olyan vállalkozások számára is ideális lehet, ahol az ügyfélfogadás és a presztízsérték fontos szempont.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan az Erzsébet körút egyik patinás épületében, közvetlenül az ötcsillagos Corinthia Budapest szállodával szemben található.

A tömegközlekedés kiváló: a 4–6-os villamos megállója közvetlenül elérhető, az M1, M2 és M3 metróvonalak rövid sétával megközelíthetők. Az Oktogon, az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér és a belváros számos fontos pontja gyalogosan is könnyen elérhető.

Ár: 149.900.000 Ft

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

INGATLANKÖZVETÍTŐK FIGYELMÉBE:
Általános vagy kizárólagos közvetítői megbízást nem kívánok kötni. Konkrét, valós érdeklődővel rendelkező ingatlanközvetítővel azonban szívesen együttműködöm, sikeres értékesítés esetén fix 2% bruttó közvetítői díj mellett.