Szigethalom, Dunapart Eladó családi ház

Vízparti luxus Szigethalmon: Újszerű, 5 hálószoba + nappalis családi ház várja új, igényes tulajdonosait!

Szigethalom egyik legszebb és legkeresettebb Kis-Duna parti részén, a sétány mentén eladásra kínálunk egy 2009-ben épült, de újszerű, kifogástalan műszaki és esztétikai állapotú, 2 szintes, prémium kategóriás 610 nm-es telken fekvő tégla építésű családi házat. Az ingatlanhoz saját stég is tartozik, így a vízparti életérzés mindennapi valósággá válik!

Ez a kivételes adottságú otthon tágas tereivel és számtalan luxus extrájával tökéletes választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy azoknak, akik a kényelmet és a természet közvetlen közelségét keresik. A ház szobaszáma és elosztása miatt ráadásul tökéletesen alkalmas otthoni munkavégzésre (home office) – inspirálóbb munkakörnyezetet és szebb Duna-parti panorámát keresve sem találna!

Az ingatlan elrendezése :
A ház nettó lakóterülete 228 nm, amely két szinten, a mindennapi kényelmet szolgáló módosításokkal valósult meg:

Földszint (100 nm + 35 nm garázs): Itt található a hatalmas, világos nappali vízteres kandallóval, amely a téli estéken biztosítja a meghitt hangulatot. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy hatalmas, 66 nm-es részben fedett teraszra. Szintén ezen a szinten található egy hálószoba, amelyben jelenleg egy prémium szauna kapott helyet – ez a vételár részét képezi! Különleges belsőépítészeti elem, hogy a bejárati folyosó és a konyha között egy beépített akvárium lett kiépítve (gépészete teljesen kész és működőképes, bármikor azonnal beüzemelhető).
Elrendezési részlet: A szint praktikusabb kihasználása érdekében a hivatalos tervrajzhoz képest a zuhanyzós fürdőszoba és a WC egy közös helyiségben kapott helyet, amely kényelmesen a folyosóról nyílik. Emellett a tulajdonosok kialakítottak egy rendkívül hasznos, különálló kamrát (spájzot) is, ami plusz tárolási kapacitást biztosít.

Emelet (128 nm) – Ideális privát szféra és panoráma: Ezen a szinten a hivatalos tervrajz szerint eredetileg 3 hálószoba szerepel, ám a tulajdonosok a praktikum jegyében a legnagyobb, 35 nm-es szobát esztétikusan kettéválasztották, így jelenleg 2 teljes értékű, külön bejáratú szobaként funkcionál. Ezzel az emeleten 4 külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, a házban összesen pedig 5 hálószoba + nappali várja az új lakókat. (Igény esetén az elválasztó fal eltávolításával az eredeti, hatalmas méretű szoba könnyedén visszaállítható). A szobákból egy 39 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan pazar örökpanoráma nyílik a folyóra. A szülői hálószoba saját gardróbszobával felszerelt.
Ezen a szinten egy tágas, elegáns, kádas és dupla mosdóval felszerelt fürdőszoba található diszkréten elkülönített WC-vel. A helyiség egyedi megjelenését az igényesen kialakított, beépített csempés polcok adják.
Közvetlenül a fürdőszobából nyílik a praktikus mosókonyha, amely helyet ad a mosó- és szárítógépeknek, valamint itt kapott helyet a ház gépészeti központja is. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását gáz kazán biztosítja napkollektor rásegítésével, a hőleadást radiátorok és padlófűtés szolgáltatja.
A család és a vendégek kényelmét az emeleti folyosóról nyíló, további különálló WC is maximálisan kiszolgálja.

Tárolás & Borospince:
•A tetőtérben található szekrények segítik a maximális helykihasználást.
A 35 nm-es, kétállásos garázsból pedig egy hangulatos, kisebb borospince lejárata nyílik.

Fenntarthatóság és kiemelkedő műszaki tartalom:
•Napkollektor rendszer: A ház környezettudatos és gazdaságos üzemeltetését, a használati melegvíz-ellátást korszerű napkollektor segíti elő.
•Klímatizálás: A nyári melegben a ház optimális hőmérsékletéről minőségi légkondicionálók gondoskodnak.
•Nyílászárók: Korszerű, kiváló szigetelésű műanyag ablakok, melyek mindegyike szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt (több helyen kényelmes, elektromos redőnyökkel).
•Kényelem: Az egész házban kiépített központi porszívó rendszer szolgálja a mindennapok kényelmét.

Parkosított udvar: a telek egy igazi privát oázis.
•Gondozott, parkosított udvar automata locsolórendszerrel, melynek gazdaságos vízellátását fúrt kút biztosítja.
•A kertben egy hangulatos kisebb halastó, egy kerti tároló, valamint egy épített kemence és fedett kiülő található, amely kiváló helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.
•Parkolás a 35 nm-es belső garázsban, valamint a telken belül egy fedett gépkocsibeálló alatt is biztosított több autó számára.
•A kert végében lévő kapun kilépve azonnal a Duna-parti sétányra érkezünk, ahonnan pár lépés a saját használatú stég – ideális horgászathoz, csónakázáshoz, SUP-ozáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban!

Irányár: 269 900 000 Ft

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!