Szigetszentmiklós, Óváros Eladó családi ház

HÁLÓSZOBÁS, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ – KULCSRAKÉSZEN, 40 NAPON BELÜLI ÁTADÁSSAL
Szigetszentmiklós központi, mégis csendes, családbarát részén, 708 m²-es telken kínálok megvételre egy 171,86 m² nettó alapterületű, 4 hálószobás, egyszintes családi házat.
A 159,9 M Ft-os ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.
A teljes átadás tervezett ideje a vételtől számított 40 nap.
Az ingatlan jelenleg befejezés alatt áll, ezért a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a meghatározott keretösszegeken belül saját ízlése szerint válassza ki a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, lámpatesteket, valamint a konyhabútort és a konyhai gépeket.
A hirdetésben szereplő jelenlegi állapotfotók az ingatlan aktuális készültségét, a látványtervek a tervezett kész állapotot mutatják.
FŐBB PARAMÉTEREK
• 171,86 m² nettó lakótér
• 211 m² bruttó alapterület
• 708 m² telek
• 4 hálószoba
• tágas nappali–konyha–étkező
• 2 külön WC
• közel 17 m²-es fürdőszoba
• 2 gardrób, az egyik közvetlenül hálószobából nyílik
• összesen 36 m² terasz
• hőszivattyús fűtés-hűtés
• teljes körű padlófűtés
• mennyezeti kazettás fan-coil rendszer
• elektromos kapu
• viacolor gépkocsibeálló
A ház két külön bejárattal rendelkezik, ezért megfelelő kialakítással akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.
Különleges adottság, hogy mind a négy hálószobának saját kültéri kapcsolata van. A két utcafronti hálószobához egyenként 8 m²-es, a két kertkapcsolatos hálószobához egyenként 10 m²-es terasz tartozik.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A ház teljes területén padlófűtés készül, amelyet 16 kW teljesítményű Fisher hőszivattyú szolgál ki.
A nappaliban és valamennyi hálószobában hűtő-fűtő mennyezeti kazettás fan-coil rendszer biztosítja a komfortot.
Az ingatlan új elektromos hálózatot, riasztórendszer-előkészítést és modern LED-világítást kap. A nappaliban, a közlekedőkben és a fürdőszobában rejtett hangulatvilágítás is készül.
Az épület új tetőszerkezetet, Terran cserépfedést, fa födémszerkezetet és 20 cm befújt cellulóz födémszigetelést kap.
A nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerrel és 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek.
KÖZEL 17 M²-ES FÜRDŐSZOBA
A nagyméretű fürdőszobában kétszemélyes zuhanysziget, üvegfalas leválasztás, szabadon álló design kád és dupla mosdó kerül kialakításra.
A fürdőszoba és a külön WC-helyiségek mennyezetig burkoltak lesznek.
KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS – VÁLASZTHATÓ ANYAGOKKAL
A vételár meghatározott keretösszegig tartalmazza a befejezéshez szükséges anyagokat és felszereléseket:
• hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig
• Geberit WC-csésze: 40.000 Ft/db
• szabadon álló kád: 200.000 Ft
• kádcsaptelep: 40.000 Ft
• esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft
• mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db
• beltéri ajtók: 80.000 Ft/db
• kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db
• lámpatestek: 30.000 Ft/helyiség
Konyha:
• konyhabútor: 500.000 Ft-os keretösszegig
• konyhai gépek: 500.000 Ft-os keretösszegig
A konyhabútor és a gépek kiválasztása a vevő saját igénye szerint történhet.
RENDEZETT KÜLSŐ KÖRNYEZET
A kulcsrakész átadás része az elektromos úszókapu, modern betonelemes kerítés, viacolor gépkocsibeálló, kertszegéllyel kialakított nyomvonalak, murvázott felületek, rendezett utcafront és tereprendezett udvar is.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 magánszemély tulajdonában áll.
Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges.
IRÁNYÁR: 159,9 M FT
Ha olyan családi otthont keres, ahol 171,86 m² egy szinten, 4 hálószoba, nagy terek, saját teraszkapcsolatok és korszerű hőszivattyús gépészet találkozik, miközben a belső befejezés több elemét még saját ízlésére szabhatja, érdemes személyesen is megnézni.
További információért, a részletes műszaki tartalomért és megtekintési időpontért várom hívását.