Budapest XVII. kerület, Szárazhegy út Eladó tégla lakás

Első emeleti, erkélyes lakás autóbeállóval és tárolóval Rákoscsaba zöldében
____________________
Leírás:
Rákoscsaba csendes, zöldövezeti mellékutcájában eladó egy rendezett, jó lakóközösségű, mindössze 6 lakásos társasház ELSŐ EMELETI, 70 nm-es, átvilágított, Dél-Kelet fekvésű lakása.
•Irányár: 95.000.000 Ft (~1,35 M Ft/nm)
•Támogatások: A lakás tökéletesen megfelel az OTTHON START program minden feltételének!
Ideális választás családoknak, pároknak vagy a nyugalmat kedvelőknek, hiszen a barátságos kertvárosi hangulat itt kiváló infrastruktúrával párosul.
____________________
A HÁZ ÉS A LAKÁS MŰSZAKI PARAMÉTEREI:
•Építés éve: 2007 (modern, 30 cm-es tégla falazat, stabil beton födémmel).
•Energetikai besorolás: D
•Szigetelés: Rendkívül energiatakarékos! A 8 cm-es homlokzati hungarocell szigetelés és a 20 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés garantálja a kellemes klímát télen-nyáron.
•Nyílászárók: Korszerű, 2 rétegű műanyag ablakok, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
•Villamos hálózat: A lakásban új elektromos lakáselosztó található. A Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) már megtörtént, az ingatlan hivatalosan is MEGFELELT minősítést kapott!
•Hűtés: A lakásban klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben.
•Állapot: A lakás 2015-ben esztétikai felújításon esett át, tiszta, rendezett és megkímélt állapotú.
•Elrendezés: Kiváló térkihasználás, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁK! Tágas konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba (1 szoba + 1 félszoba), kényelmes fürdőszoba, közlekedő és egy hangulatos, privát erkély.
____________________
FŰTÉS ÉS REZSI:
•Gazdaságos, 26 kW-os gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, radiátoros
hőleadással és központi fűtészabályozással.
•A lakás egyedi, hitelesített mérőórákkal felszerelt, így csak a saját fogyasztás után fizet.
•A kiváló szigetelésnek köszönhetően a rezsiköltség rendkívül alacsony, bőven a támogatott lakossági átlag alatt marad!
____________________
EXTRÁK A VÉTELÁRBAN (Az ár részét képezi):
•Klíma: Felszerelt, működő klímaberendezés.
•Gépkocsibeálló: Saját, felszíni autóbeálló a zárt udvarban, amely elektromos kapun keresztül, kényelmesen megközelíthető.
•Saját tároló: Földszinti, 6 nm-es, zárható, masszív tároló helyiség a kerékpároknak, babakocsinak vagy szezonális holmiknak.
•Beépített bútorok: A vételár részét képezi a teljesen gépesített, beépített konyhabútor, valamint az előszoba, a fürdőszoba és a félszoba egyedi gyártású beépített bútorzata.
____________________
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
•Csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos utca.
•Kiváló közlekedés: Sétatávolságra található több buszmegálló, amellyel az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, illetve a Rákoscsaba vasútállomás is gyorsan elérhető. Vonattal a Keleti pályaudvar mindössze 25 perc!
•Az M0-s autóút autóval néhány perc alatt elérhető, így a főváros többi része és az autópályák is gyorsan megközelíthetők.
•Bölcsőde, óvoda, iskola és élelmiszerboltok szintén sétatávolságon belül megtalálhatók.
____________________
JOGI HELYZET ÉS BIRTOKBAVÉTEL:
•Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1 tulajdonú, tiszta jogi hátterű.
•A költözés/birtokbavétel tervezett ideje: február vége – március eleje.
____________________
INGATLANKÖZVETÍTŐK FIGYELMÉBE:
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM SZERETNÉM IGÉNYBE VENNI, kérem, NE KERESSENEK! Kizárólag közvetlen vevők jelentkezését várom.
____________________
Keressen bizalommal, a lakás előre egyeztetett időpontban, általában hétvégenként rugalmasan megtekinthető!