Isaszeg, Pest megye Eladó telephely

Gödöllő és Isaszeg között, Isaszeg ipari övezetében kínálunk megvételre
egy Gksz-1 besorolású, 2001-ben épült, 2011-ben felújított és 2019-ben
bővített, újszerű állapotú ipari ingatlant. A 25.112 m2-es telken található
komplexum teljes ipari infrastruktúrával felszerelt, ezáltal azonnali magas
szintű gyártási tevékenységre alkalmas.

Kiváló megközelíthetőség: Az M31-es autóút és az M3-as autópálya
közös csomópontja a település központjától kb. 10 km-re érhető el,
Gödöllő érintésével, míg az M0-ás autópálya legközelebbi
csatlakozási pontja 11 km-re található. Az M0-ás ezen
csomópontjától további 4,3 km alatt érhető el a 31-es fő út, déli
irányba haladva.

A komplett, működésre kész gyártóüzem korábban egy multinacionális
vállalat műanyagfröccsöntő-üzemeként működött. A gyárterület praktikus
kialakítása jelentős beruházási költséget, illetve engedélyeztetési időt
takaríthat meg a jövőbeni tulajdonos számára. (A korábbi műanyag fröccsöntő gyártáshoz
kialakított gépkiállások más típusú gépek, például CNC gépek csatlakoztatására is alkalmasak.)

A csarnok és raktár fizikai területe 5.522 m2, a két belső szintnek
köszönhetően azonban az összes hasznos alapterület 6.834 m2. A raktár
11 m, a gyártócsarnok 7,5 m belmagasságú.

Technikai paraméterek:

• Gyártócsarnokok belmagassága: 7,5 m, raktárak belmagassága: 11 m, a padozat modern, gőzölt 5t / m2 teherbírású ipari padló.
• 3 db Hörmann dokkolókapu, közülük 1 db szintben kialakított, 3 000 × 3 000 mm méretű.
• A földszinti kapuinfrastruktúra Hörmann, Ditec, Dynaco és Peneder kapukat, gyorsmozgású PVC- és tűzgátló tolókapukat tartalmaz.
• Összesen 23 gépkiállás áll rendelkezésre: 17 db a gyártócsarnokban és 6 db a pormentes térben. A kiállások robotok, fröccsöntőgépek és egyéb perifériák telepítésére is alkalmasak; elektromos energia-, ipari hűtővíz- és sűrítettlevegő-csatlakozással rendelkeznek.
• SWF híddaru – 1 tonna – pormentes tér, LIFTKET híddaru – 2 tonna – szerszámműhely, Bonfanti híddaru – 5 tonna – gyártócsarnok
• 1 db Chicago Pneumatic CPVS 60 PM, kompresszor, 46 kW teljesítménnyel és 13 bar nyomással.
• Saját tulajdonú KTW-1600 típusú betonháza transzformátor. 600 kW teljesítmény, bővíthető.
• Ipari hűtőrendszer és freecooling rendszer; az irodákban és szociális helyiségekben fancoilos
fűtési-hűtési rendszer.

Ez a korszerű ipari ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik azonnal használatba vehető, rugalmasan hasznosítható építményt keresnek Budapest és az M0 közvetlen közelében.

Kérem, amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon benünket!